Как происходит процедура продажи квартиры? В жизни могут происходить такие ситуации, когда требуется продать квартиру.
В этих целях важно знать общую инструкцию по реализации своего недвижимого имущества, чтобы не попасть в руки мошенников и не остаться без средств и квартиры. О том, как происходит продажа квартиры, будет рассказано в материале данной статьи.
Итак, перед тем как вы заключите договор купли-продажи с покупателем, вам предстоит проделать не мало действий, чтобы его найти. Для этого рекомендуется правильно и максимально емко составить текст объявления о продажи недвижимого имущества.
В нем стоит указать положительные стороны (сделать акцент на них), а также не забыть сказать о незначительных минусах подобной квартиры. Дело в том, что если вы будете говорить только о плюсах, то это может вызвать подозрение.
Также следует провести небольшой косметический ремонт, чтобы поднять на несколько тысяч стоимость жилья. В таком случае, сделав хорошее «продающее» объявление и разместив на порталах качественные снимки вашей квартиры, вы можете быть уверены, что спустя несколько недель вы найдете своего покупателя.
Как только покупатель найден, вам стоит заключить с ним дополнительное соглашение. Такой документ обезопасит, и вас, и его в случае, если сделка не состоится по вине другой стороны. Ведь бывают ситуации, когда покупатель отказывается покупать квартиру, в результате, продавец теряет время, возможность быстрее продать свое недвижимое имущество.
А, по условиям дополнительного соглашения, вы сможете истребовать с него уплату неустойки в случае, если покупатель передумает.
После того как вы подписали дополнительное соглашение – приступайте к сбору и систематизации документов на квартиру. Обязательно получите справку о том, что у вас отсутствуют долги по коммунальным услугам.
Так, вы сможете существенно упростить себе жизнь. Кроме того, предстоит выписать всех из недвижимого имущества, а также получить выписку из домовой книги, что в квартире больше никто не проживает.
После этого происходит непосредственная организация сделки купли – продажи. Покупатель размещает средства за квартиру в банковской ячейке, а вы, как продавец, оформляете право собственности на него.
После этого уже можно получить деньга за квартиру, а покупатель станет полноправным ее владельцем.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли сразу продать подаренную квартиру
Как происходит продажа квартиры по ипотеке
