Итак, у вас возникла в жизни ситуация, в соответствии с которой вам требуется продать собственную долю в доме с землей. Что делать и как происходит продажа доли в доме другому собственнику, вы узнаете в материалах данной статьи.
Когда вы решаете продать свою долю в доме совместно с землей, то первым делом, которое вы должны будете совершить, является оформление официального предложения остальным совладельцам данного недвижимого имущества.
Согласно соответствующим нормативно-правовым актам, дольщики обладают преимущественным правом в приобретении продаваемой другим собственником своей доли.
Поэтому, прежде чем искать третьих лиц для оформления договора купли-продажи доли в доме с землей, вам потребуется уведомить дольщиков. Сделать это необходимо посредством отправки соответствующего уведомления, в котором будут содержаться ключевые условия сделки.
Читайте также: как продать долю в квартире собственнику
Основной сложности при проведении сделки купли-продажи долей в доме с землей выступает поиск компромиссного решения, который мог бы удовлетворить запросы и интересы как собственника, который продает долю, так и того, который данную долю решает приобрести.
В результате возможного возникновения конфликта интересов, возникают различные судебные разбирательства, которые могут быть направлены на прекращение долевой собственности.
При продаже доли дома с землей, необходимо собрать документы
- Паспорта владельца доли и покупателя-собственника;
- Документ, в котором отражено имущественное право на долю;
- Выписка из домовой книги;
- Кадастровый паспорт;
- Оценка дома и пр.
Помимо оформления договора купли – продажи доли, выделяют также способ реализации собственной доли через договор дарения. Подобный способ не считается законным, потому что не предполагает запрос разрешения на продажу у остальных дольщиков недвижимого имущества.
Если вы хотите воспользоваться таким способом продажи доли, то обязательно составляете договор дарения доли у нотариуса, который учтет все мельчайшие детали подобных отношений.
Обратите внимание, что любые отношения по продаже доли должны фиксироваться и иметь соответствующую подпись нотариуса. В противном случае договор будет признан нелегальным.
Читайте также:
Как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно
Как продать долю в квартире если прописан несовершеннолетний ребенок
