Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как происходит продажа доли в доме другому собственнику?

Итак, у вас возникла в жизни ситуация, в соответствии с которой вам требуется продать собственную долю в доме с землей. Что делать и как происходит продажа доли в доме другому собственнику, вы узнаете в материалах данной статьи.

Когда вы решаете продать свою долю в доме совместно с землей, то первым делом, которое вы должны будете совершить, является оформление официального предложения остальным совладельцам данного недвижимого имущества. Согласно соответствующим нормативно-правовым актам, дольщики обладают преимущественным правом в приобретении продаваемой другим собственником своей доли.

Поэтому, прежде чем искать третьих лиц для оформления договора купли-продажи доли в доме с землей, вам потребуется уведомить дольщиков. Сделать это необходимо посредством отправки соответствующего уведомления, в котором будут содержаться ключевые условия сделки.

Основной сложности при проведении сделки купли-продажи долей в доме с землей выступает поиск компромиссного решения, который мог бы удовлетворить запросы и интересы как собственника, который продает долю, так и того, который данную долю решает приобрести. В результате возможного возникновения конфликта интересов, возникают различные судебные разбирательства, которые могут быть направлены на прекращение долевой собственности.

При продаже доли дома с землей, необходимо собрать соответствующие бумаги. Среди них выделяют:

  • Паспорта владельца доли и покупателя-собственника;
  • Документ, в котором отражено имущественное право на долю;
  • Выписка из домовой книги;
  • Кадастровый паспорт;
  • Оценка дома и пр.

Помимо оформления договора купли – продажи доли, выделяют также способ реализации собственной доли через договор дарения. Подобный способ не считается законным, потому что не предполагает запрос разрешения на продажу у остальных дольщиков недвижимого имущества. Если вы хотите воспользоваться таким способом продажи доли, то обязательно составляете договор дарения доли у нотариуса, который учтет все мельчайшие детали подобных отношений. Обратите внимание, что любые отношения по продаже доли должны фиксироваться и иметь соответствующую подпись нотариуса. В противном случае договор будет признан нелегальным.

Если вы хотите прочитать о том, как продать долю в квартире если прописан несовершеннолетний ребенок,  переходите по ссылке Как продать долю в квартире если прописан несовершеннолетний ребенок?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.