Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как происходит продажа доли в доме и части земельного участка?

Всем в принципе понятен принцип по продаже доли в квартире, но как происходит продажа доли в доме и части земельного участка? Стоит разобраться в подобном вопросе, чтобы исключить возникновение возможных непредвиденных ситуаций.

При продаже доли в доме, а также земельного участка, необходимо учитывать следующие особенности подобных сделок:

  • Собственник обладает правом на продажу доли даже без наличия согласия прочих владельцев дома и земли;
  • В сделку по купле-продаже будет включаться земельный участок под домом, а также прилегающая территория (размер соответствует доле в доме);
  • У совладельцев дома имеется преимущественное право на приобретение продаваемой доли. Продавец обязан уведомить о продаже своей доли, а дольщик – согласиться или нет с его предложением;
  • По истечению месяца со дня получения уведомления о продаже доли, в случае отсутствии ответа на него, у дольщиков утрачивается право преимущественного приобретения доли на дом и земельный участок.
  • При оформлении сделки купли-продажи доли в доме, необходима обязательная регистрация подобной сделки у нотариуса.

Как только один из владельцев доли в доме решает продать ее, то он должен уведомить совладельцев о своей решение. Для этого он отправляет в их адрес уведомление, в котором описывается суть предложения. В случае отсутствия ответа от дольщиков на данное уведомление, владелец доли может продать ее третьему лицу.

В качестве решения от совладельцев может быть:

  • Отказ выкупать долю, который оформлен в письменном виде;
  • Согласие на покупку доли дома;
  • Отсутствия решения.

Различают несколько вариантов купли-продажи доли дома с имеющейся под ним землей:

  • Предложение приобрести долю в доме и земельном участке одному из совладельцев;
  • Осуществить поиск покупателя, посредством объявлений;
  • Оформить продажу дома полностью;
  • Оформить долю в натуральной величине и заключить договор купли-продажи с третьим лицом без согласия и уведомления прочих совладельцев долей.

В любом случае, работа по продаже доли дома с землей, считается одной из самых сложных и материально затратных. Не каждый решит приобретать долю, чтобы потом невозможно было бы ее продать.

Хотите прочитать о том, как переоформить квартиру после покупки, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.