Каждый знает, как хорошо оплачивается труд нотариусов, ведь им приходится иметь дело с различными нестандартными ситуациями. В процессе продажи недвижимого имущества, нередко возникает потребность обратиться за помощью к хорошему нотариусу.
Потому они точно в курсе того, как происходит продажа доли в квартире через нотариуса. Давайте и мы с вами разберемся в этом вопросе.
Начиная с 2016 года, любые отношения, связанные с куплей-продажей доли в составе недвижимого имущества, должно происходить только на основании подписи нотариуса.
Подобные меры были предприняты в результате неоднократного обращения в суды различной инстанции о деятельности мошенников. Поэтому, чтобы избежать нелегальный интерес к долям в составе недвижимого имущества, теперь любую сделку необходимо оформлять непосредственно через нотариуса.
Читайте также: как продать долю в квартире
Операция по покупке-продаже недвижимого имущества, которые были оформлены в индивидуальную собственность, а также в общую долевую, но без выделенной доли на каждого собственника, до сих оформляются без участия нотариальной конторы, а договора составляются в простой письменной форме.
Согласно нормативно правовым актам, обязательной нотариальной регистрации подлежать следующие виды сделок:
- При оформлении сделки купли-продажи между родственниками или третьим лицом. В случае, если вы захотите продать свою долю родственнику, то все равно нотариальное подтверждение потребуется.
- При продаже частей, которые составляют 100% имущества, одному человеку.
- При продаже всех долей через одну организованную сделку.
Стоит понимать, что при составлении договора учитывается факт перехода права собственности в специальном учреждении (Росреестр). Сотрудники организации не имеют право принять подобный договор (продажа доли), если на нем не стоит удостоверение нотариуса.
Благодаря подобным действиям со стороны законодательства, рынок первичной и вторичной недвижимости стал гораздо чище, ушли с рынка недобросовестные риелторы, а людям становится проще осуществлять и подписывать договора купли-продажи.
Минусом может являться то, что приходится оплачивать дополнительно услуги нотариуса, что не всегда удобно.
Читайте также:
Как происходит продажа доли в квартире
