Как происходит продажа доли в квартире другому собственнику? В целом, продажа долей в квартире, по общему правилу, должна начинаться с поиска покупателя и уведомления собственников других долей.
Конечно, продажа только доли в недвижимом имуществе существенно сужает количество предложений со стороны потенциальных покупателей, но как только вы находите его, вам требуется совершить следующие действия:
Читайте также: как продать долю в квартире собственнику
Согласовать условия сделки и подготовить проект договора купли-продажи
- Направить уведомление о продаже доли квартиры другим собственникам (даже в ситуации, когда в качестве покупателя будет выступать один из имеющихся дольщиков);
- В случае получения отказа от прочих дольщиков, либо если они не отвечают вам на уведомление в течение месяца, то вы можете подписывать договор с собственником, который готов на приобретение вашей доли в недвижимом имуществе и обратиться к нотариусу, который удостоверить данный договор;
- После заверения документа нотариусом, вам потребуется обратиться в Росреестр либо в территориальное отделение Многофункционального центра, для официальной регистрации оформленной по закону сделки.
- Как только вы зарегистрируете права собственности на другого владельца, то получаете выписку из ЕГРН.
В целом, продажа своей доли в недвижимом имуществе другому собственнику, ничем не отличается от шагов, которые вы должны предпринять в случае реализации квартиры (доли в ней) другому человеку.
Важно, также отправить уведомление другим собственникам (может кто-то еще захочет приобрести вашу долю, но на лучших условиях), а также помнить, что процедура потребует нотариального заверения.
Если собственником квартиры являются только два лица (вы и иной собственник), то уведомлять о продажи вашей доли не потребуется, особенно, когда непосредственным покупателем будет второй собственник половины квартиры, которая выступает в качестве предмета договора купли-продажи.
Иными словами, процедура продажи доли квартиры другому собственнику значительно проще, чем если бы вы реализовывали свою долю другим (третьим) лицам. В любом случае, не стоит забывать о нотариальном удостоверении подписываемых документов.
Читайте также:
Как продать квартиру в долевой собственности без согласия
Как происходит продажа доли в доме другому собственнику
Как продать долю в квартире если прописан несовершеннолетний ребенок
