Неужели вам никогда было не интересно узнать о том, как происходит продажа доли в квартире? Ведь бывают ситуации, когда подобные действия просто необходимы, а сделать их правильно означает не остаться без недвижимого имущества. Давайте разбирать данный вопрос по полочкам.
Первоначально вы должны оповестить других участников, которые имеют определенную долю собственности в квартире или доме о том, что собираетесь продавать свою долю. Ведь участники долевого строительства обладают преимущественным правом на приобретении подобной льготы по сравнению с третьими лицами.
Оформить извещение для других собственников доли необходимо в письменной форме. В нем следует указать стоимость продаваемой доли, а также прочие важные условия по продажи.
В случае, если вашу долю не купит ни один из собственников долей в течение 30 дней с момента получения извещения, то продавец имеет право на продажу доли любому третьему лицу.
Читайте также: как продать долю в квартире
Сделку по продаже доли необходимо совершить по истечению месяца со дня предоставления извещения о продажи доли своим собственникам.
После этого, вам необходимо будет составить договор купли-продажи, а также акт приема-передачи доли. По завершению этой процедуры требуется удостоверить сделку у нотариуса. В договоре обязательно следует указать личные данные обеих сторон, предмет сделки, стоимость договора.
Затем вы собираете и подаете документы на осуществление государственной регистрации в Росреестре. Вам необходимы будут заявление о регистрации, оригинал купли-продажи и акта приема-передачи, документ, который подтвердит отправку вами соответствующего извещения о продаже доли и пр.
Все собранные документы вы должны будете предоставить в Росреестр, либо через представителя государственной организации или регистратора в МФЦ, либо путем отправки почтой (необходимо будет указать ценность отправления), либо путем отправки электронного документа через официальные каналы связи.
Не стоит забывать о том, что процедура оформления и продажи доли недвижимого имущества должна быть сделана только после уплаты соответствующего размера государственной пошлины. Это выступает в качестве одного из важных условий.
Читайте также:
Как получить квартиру по социальному найму
