Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как происходит продажа доли в квартире?

Неужели вам никогда было не интересно узнать о том, как происходит продажа доли в квартире? Ведь бывают ситуации, когда подобные действия просто необходимы, а сделать их правильно означает не остаться без недвижимого имущества. Давайте разбирать данный вопрос по полочкам.

Первоначально вы должны оповестить других участников, которые имеют определенную долю собственности в квартире или доме о том, что собираетесь продавать свою долю. Ведь участники долевого строительства обладают преимущественным правом на приобретении подобной льготы по сравнению с третьими лицами. Оформить извещение для других собственников доли необходимо в письменной форме. В нем следует указать стоимость продаваемой доли, а также прочие важные условия по продажи. В случае, если вашу долю не купит ни один из собственников долей в течение 30 дней с момента получения извещения, то продавец имеет право на продажу доли любому третьему лицу.

Сделку по продаже доли необходимо совершить по истечению месяца со дня предоставления извещения о продажи доли своим собственникам.

После этого, вам необходимо будет составить договор купли-продажи, а также акт приема-передачи доли. По завершению этой процедуры требуется удостоверить сделку у нотариуса. В договоре обязательно следует указать личные данные обеих сторон, предмет сделки, стоимость договора.

Затем вы собираете и подаете документы на осуществление государственной регистрации в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/. Вам необходимы будут заявление о регистрации, оригинал купли-продажи и акта приема-передачи, документ, который подтвердит отправку вами соответствующего извещения о продаже доли и пр.

Все собранные документы вы должны будете предоставить в РОСРЕЕСТР, либо через представителя государственной организации или регистратора в МФЦ, либо путем отправки почтой (необходимо будет указать ценность отправления), либо путем отправки электронного документа через официальные каналы связи.

Не стоит забывать о том, что процедура оформления и продажи доли недвижимого имущества должна быть сделана только после уплаты соответствующего размера государственной пошлины. Это выступает в качестве одного из важных условий.

Если вы хотите прочитать о том, как получить квартиру по социальному найму, переходите по ссылке Как получить квартиру по социальному найму?

Поделиться ссылкой: