Как происходит продажа квартиры через ячейку? Итак, продать квартиру можно за наличный расчет. Правда, в такой ситуации никто не будет застрахован от неблагоприятных последствий сделки.
К примеру, продавец может запросто получить средства за продаваемую квартиру, не передать вам право собственности на недвижимость и скрыться, оставив при себе и деньги, и ключи от имущества. Доказать его действия будет весьма сложно.
Поэтому в настоящее время используют в основном способ расчета по продаже квартиры с использованием банковской ячейки. Как организуется передача средств в таком случае? Давайте разбираться в данном вопросе.
Продажа квартиры через банковскую ячейку
Способ расчета по купле-продаже квартиры, который происходит с использованием банковской ячейки, принято считать самым популярным и безопасным. Особенной популярностью он пользуется на вторичном рынке.
Все условия в этой ситуации полностью адаптированы под проведение именно сделок с недвижимым имуществом.
В процессе подписания дополнительного соглашения, обе стороны вносят условия по доступу к ячейке в банки, где будут находиться денежные средства. Продавец квартиры должен указать срок и наименование документов, которые он предъявит в банк и получит доступ к банковской ячейке.
Основным документом, в таком случае, выступает право собственности, переписанное на имя покупателя.
Только в соответствии с данной бумагой, покупатель может владеть и распоряжаться купленным имуществом. Как только факт передачи права собственности будет произведен, то покупатель получает ключи от квартиры, а продавец – деньги за нее.
Расчеты с помощью банковской ячейки выступают в качестве самых простых и удобных. Также это весьма безопасный метод, ведь все средства, которые вы закладываете в ячейку, будут просчитаны и проверены банковским сотрудником.
После того как средства поступают в ячейку, она блокируется банком до того момента, пока продавец не подтвердит передачу квартиры в собственность покупателя. Для этого важно передать документ, полученный в Росреестр, где официально будет закреплен другой собственник квартиры.
Кстати, договор аренды банковской ячейки бывает и трехсторонним. В этом случае в качестве третьей стороны выступает банк, который является хранителем средств, необходимых для оплаты совершаемой сделки.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли подарить квартиру с обременением
Как происходит оплата при продаже квартиры
Как происходит передача квартиры при продаже
