Как происходит продажа квартиры по ипотеке? В ситуации, когда сложно приобрести недвижимое имущество за свои собственные средства, на помощь россиянам приходит ипотечное кредитование.
Конечно, процентная ставка по ним может кого-то не радовать, но именно ипотека позволяет вам приобрести собственное недвижимое имущество, а также расширить свою жилищную площадь.
Только каким образом проходит процедура оформления квартиры по ипотеке? Что важно знать, чтобы не попасть под негативное влияние со стороны мошенников? Давайте разбираться в этом вопросе.
Процесс продажи квартиры
Итак, во-первых, вы должны определиться с тем, каким образом собираетесь покупать недвижимое имущество. Некоторые граждане, которые знают о рынке недвижимого имущества, самостоятельно могут принимать участие в подобных сделках. Для остальных же на помощь приходит риелторское агентство.
Именно на его сотрудников ложится бремя поиска квартиры, а также составление и сбор нужных бумаг. Кстати, через риелтора гораздо проще пройдет оформление сделки купли-продажи с использованием ипотечного кредитования.
Во-вторых, вам важно знать инструкцию по заключению сделки купли-продажи, когда участвую заемные средства (в частности, ипотека).
Рекомендуем к чтению: Как происходит оплата при продаже квартиры
На первом шаге вам придется найти покупателя, а также проверить актуальность всех требуемых бумаг, заключить договор (предварительный). В случае, если у вас имеется потенциальный покупатель, то нужно четко знать о наборе документов, которые требуются для совершения подобной сделки (паспорт, кадастровый паспорт, техпаспорт на недвижимое имущество, выписка из ЕГРН и пр.).
На втором шаге важно заключить предварительный договор с потенциальным покупателем. Это условие лучше соблюсти, чтобы быть уверенным в правдивости действий покупателя. Так вы сможете уберечься от тех покупателей, которые не собираются покупать квартиру, а лишь тратят ваше время.
На третьем шаге происходит получение аванса за продаваемое недвижимое имущество. Способ оплаты выбирается по согласованию обеих сторон (безналичный перевод, использование банковской ячейки или аккредитива и прочее).
Четвертый этап предполагает подписание окончательного договора купли –продажи. На этом же этапе придется обратиться в регистрационную палату, чтобы перерегистрировать недвижимость на нового владельца.
Без данного условия сделка не будет признана официально заключенной. И именно на данном шаге происходит окончательная оплата по договору. На данном этапе банк перечислит оставшуюся сумму по ипотеке в счет оплаты квартиры.
Читайте также:
Как происходит продажа ипотечной квартиры
Как происходит продажа квартиры у нотариуса
