Как происходит продажа квартиры за наличный расчет? Покупать и продавать квартиру с использованием наличных денежных средств является одним из законных способов получения в собственность недвижимого имущества.
Когда вы покупаете квартиру за наличный расчет, то может возникнуть вопрос о том, какими должны быть ваши действия, чтобы не стать жертвой мошенников.
Несмотря на то, что процедура продажи квартиры с использованием наличных средств является весьма простой, важно знать ее основные нюансы, чтобы не потерять средства и свою собственность.
Итак, процедура купли-продажи недвижимого имущества за наличные средства принято считать самой простой. В качестве ее несомненного преимущества называют сокращение времени на подготовку и оформление сделки.
Все будет зависеть от того момента, когда стороны примут окончательное решение о стоимости и порядке расчета.
Также важно быстрее определиться с порядком передачи квартиры, распределением обязанностей по уплате сопутствующих расходов, которые связаны с совершением сделки и пр.
Продавцу важно соблюсти некоторые условия, чтобы сделка купли-продажи состоялась:
- Заняться подготовкой документации для реализации имущества (в частности, основного соглашения);
- Оформить расписку о том, что он получил задаток или аванс от покупателя;
- Надлежащим образом подписать соглашение о том, что вы реализуете квартиру;
- Получить деньги за квартиру;
- Оформить расписку о совершении окончательных манипуляций с недвижимостью;
- Передать документы и ключи на квартиру.
Покупатель также должен руководствоваться рядом обязательных действий, чтобы сделка купли-продажи была быстрее и проще, а также чтобы не возникало никаких проблем в дальнейшем.
В частности, его круг обязанностей входит
- Проверка состояния квартиры;
- Проверка документов на недвижимое имущество (выписку из ЕГРН, лицевой счет об отсутствии долгов и пр.);
- Уточнить и принять во внимание условия основного соглашения, подписав его;
- Передать продавцу денежные средства и получить расписку от продавца, что последний получил деньги;
- Получить ключи и документы на квартиру.
Обратите внимание, что если обе стороны будут действовать слаженно, то весь процесс подписания сделки пройдет весьма просто.
Также не придется выяснять какие-то отношения и решать проблемы, так как каждая из сторон будет действовать только в своей отдельной области.
Рекомендуем к чтению:
Можно ли забрать подаренную квартиру
Как происходит расчет при продаже квартиры
