Как происходит сделка альтернативной продаже квартиры? Проведение альтернативной покупки или продажи недвижимого имущества, в частности квартиры, является весьма распространенным типом сделки на рынке.
К примеру, в Москве и Московской области, учитывая оценки риэлторов, среди всех совершаемых сделок купли-продажи квартир, порядка 68% всех сделок – альтернативные.
С чем это связано? В чем суть совершения альтернативных сделок купли-продажи квартиры? Давайте разбираться в данном вопросе.
Итак, под альтернативной сделкой купли-продажи квартиры понимают, что собственник недвижимого имущества реализует свою квартиру и приобретает новую недвижимость взамен (используются средства от продажи первой квартиры).
Рекомендуем к чтению: Как продать и купить квартиру
Подобные сделки совершаются одновременно. Иными словами, сделка по продаже старой квартиры и приобретение им новой квартиры, должно происходить в один день, а оба договора купли-продажи проводятся одновременно.
Обратите внимание, что регистрация документов на продаваемую и приобретаемую квартиру также должно происходить одновременно. Очень часто случается, что только так вы сможете поменять имеющуюся у себя в собственности квартиру на ту, о которой всегда мечтали.
Иными словами, в качестве участников альтернативной сделки называют:
- Покупатель, который приобретает квартиру 1;
- Продавец квартиры 1, который также выступает в качестве покупателя «альтернативной» недвижимости 2;
- Продавец «альтернативной» недвижимости 2.
Стоит понимать, что совершение альтернативной сделки с недвижимостью выступает гораздо сложнее обычной сделки купли-продажи квартиры.
В частности, она в любом случае займет у вас больше времени, а также обладает своими специфическими рисками. Несмотря на это, альтернативные сделки являются весьма популярными на рынке недвижимого имущества.
Важно понимать, что вне зависимости от того, каким образом вы приобретаете квартиры, в частности, с использованием прямой или альтернативной сделки, необходимо соблюдать «меры предосторожности» в процессе проведения операций с денежными средствами.
В частности, важно обезопасить себя и свое имущества от посягательства третьих лиц, в особенности, если они являются мошенниками.
Не стоит допускать использование расчетов с продавцом, когда в качестве средства оплаты будет выступать наличные денежные средства. Подобный взаиморасчет обладает множеством негативных последствий для своих участников.
Рекомендуем к чтению:
Как происходит продажа квартиры
Как продать и купить квартиру одновременно
