Как самостоятельно продать квартиру? Иногда жизнь готовим нам испытания. Некоторые из них могут быть напрямую связаны с осуществлением той работы, которую мы никогда не выполняли. К подобному виду испытания можно отнести самостоятельную продажу квартиры.
Дело в том, что существует некоторый риск, с которым сталкиваются начинающие «продавцы» своих квартир. К примеру, есть сложность в поиске покупателя, правильном оформлении бумаг и прочее.
Давайте разберемся в том, как правильно самостоятельно продать квартиру? Какие особенности существуют в ходе реализации подобного дела?
Рекомендуем к чтению: Как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно
Самостоятельная продажа квартиры
Продажа квартиры самостоятельно или через риелтора имеют свои преимущества и недостатки. Так, когда вы самостоятельно продаете квартиру, придется потратить много времени и собственных сил, чтобы урегулировать юридические вопросы. При этом, вы сможете существенно сэкономить на оплате комиссии совершенно чужому человеку.
При продаже квартиры через риелтора, процедура гораздо упрощается. Вам достаточно найти профессионала, который будет работать с объектом продажи, а также посещать все просмотры вашей квартиры.
Кроме того, участвовать придется при подписании договора купли-продажи. В результате процесс продажи будет прост, но вы потратите примерно до 5% от стоимости квартиры.
Особенности и нюансы при продаже квартиры
Итак, как самостоятельно продать квартиру? Первоначально придется правильно оценить ее стоимость. Для этого достаточно перейти на официальный сайт Росреестра и узнать среднюю стоимость аналогичного имущества в вашем регионе проживания.
Правда, обратите внимание на то, что подобные сведения не являются истиной в последней инстанции. Это лишь усредненные данные по всем квартирам, которые продаются в вашем регионе, указанной вами квадратуры и адреса.
Стоит понимать, что на определение стоимости квартиры оказывает влияние количество комнат, этаж, состояние ремонта в квартире и в доме в целом, ближайшая территория к дому, инфраструктура и другие признаки.
Для самостоятельной установки цены квартиры придется отыскать на рынке недвижимого имущества аналогичный объект. Затем надо проанализировать их состояние и только после этого вы получите примерную стоимость своей квартиры.
Конечно, она будет существенно отличаться от той стоимости, по которой в результате вы ее продадите. Если вам необходимо максимально в сжатые сроки продать квартиру, то придется занижать стоимость или сделать скидку первому же потенциальному покупателю. В иных вариантах, можно несколько подождать, прежде чем продать квартиру.
Когда вы продаете недвижимое имущество, обязательно сделайте качественные фотографии и напишите хороший текст про квартиру. Так вы сможете привлечь максимальное количество потенциальных покупателей.
В тексте важно рассказать о том, какими техническими характеристиками обладает ваша квартира, какой ремонт в ней сделан и прочее. Уделите внимание соседям, близкому расположению общественного транспорта или социальной инфраструктуры.
В целом, если вы не собираетесь тратить средства на оплату работы риелтора, то лучшим решением становится самостоятельная продажа квартиры. В такой работе нет ничего сложного, важно действовать в рамках российского законодательства.
Читайте также:
