Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как выгодно продать квартиру?

Как выгодно продать квартиру? Продажа жилья – нелегкий и утомительный труд, который может растянуться на неопределенное время.

Рынок недвижимости не пустует, поэтому надо постараться, чтобы быстро и выгодно продать квартиру, найдя удачный компромисс с покупателем. Поможет в этом грамотная подготовка объекта к реализации, которая базируется на несложных правилах.

Продажа квартиры по выгодной цене

Человек расстается с нажитым имуществом по целому ряду причин, и он хочет извлечь из сложившейся ситуации максимум выгоды. Но сильно завышенная цена – это не решение проблемы.

Она может оттолкнуть покупателя, который не захочет торговаться, а пойдет искать, где жилье дешевле. Правильно оценить квадратные метры можно несколькими способами.

  1. Местные газеты печатают полосы объявлений о купле-продаже недвижимости на любой вкус. Подберите несколько подходящих данному варианту объектов и сравните заявленную в них цену. Можно позвонить продавцу и у него уточнить окончательную стоимость. На основании полученной информации оцените свою собственность.
  2. Такие же объявления содержат специализированные сайты. В каждом регионе существует интернет-платформа для продавцов и покупателей жилья, можно заглянуть и на общероссийские порталы – авито, циан и др.
  3. Если продажу доверили профессионалам, то в агентстве назовут цену, опираясь на свои базы данных и полную информацию о продаваемой квартире.

Можно обратиться в оценочную компанию и получить подробный расчет, в котором учитываются все достоинства и недостатки объекта.

Но эта услуга платная. Можно дать объявление с завышенной ценой, а если через пару недель никто так и не позвонил, снизить ее. Но для таких экспериментов требуется время.

Читайте также: как выгодно продать квартиру в ипотеке и купить другую

Реклама квартиры как выгодной покупки

Определившись с реальной ценой на недвижимость, пора начинать активную рекламную компанию, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Если собираетесь выгодно продать квартиру, подчеркните преимущества и сгладьте недостатки, которые заметит покупатель.

  1. Не очень эффективный и уже устаревший способ – расклейка объявлений. Придется побегать по району, чтобы развесить сотни листочков. Низкая отдача связана с тем, что борцы за чистоту срывают их раньше, чем кто-то прочитает, да и ваш покупатель может жить совсем в другом месте.
  2. То же самое объявление отнесите в местную газету. Чем больше читателей увидит его, тем выше шансы продать жилье.
  3. Выложите информацию о продаже в интернете. На сегодня это самый популярный и хорошо работающий способ оповещения. Площадок для этого в сети достаточно – открыты бесплатные и платные ресурсы. Если в газету принимают лаконичный текст, то на сайте можно указать не только основные параметры. Разрешается выложить фото в различных ракурсах, указать факторы, выгодно отличающие вашу квартиру от аналогичных, рассказать об инфраструктуре района.

Если окна выходят на дорогу, повесьте под ними баннер с текстом «Продается» и номером телефона. Никто не мешает использовать и «сарафанное радио».

Расскажите коллегам, знакомым, соседям, что продаете недвижимость. Кто знает, может, среди них окажется тот, кто давно мечтал поселиться именно в этом доме.

быстрая продажа квартиры
В публикации использованы изображения из открытых источников

Небольшие хитрости для выгодной сделки

Помимо рекламы надо провести небольшие мероприятия, которые помогут выгодно продать квартиру, несмотря на какие-то недостатки.

Прочитав объявление или получив информацию от риелтора, который с вами работает, предполагаемые покупатели захотят визуально ознакомиться с объектом сделки. Поэтому необходимо заранее подготовить жилье к визиту, желательно без больших финансовых вложений.

  1. Начинать надо с прилегающей территории. Хорошо, если вокруг дома регулярно убирает дворник. Но в подъезде тоже надо навести порядок – подмести лестницу, протереть окна, вкрутить лампочку на площадке.
  2. Квартира без ремонта, но чистая и опрятная, вызовет больше положительных эмоций, нежели грязные стены крутого евроремонта.
  3. Небольшие изъяны, вроде дырки на обоях или протертого линолеума, надо обязательно замаскировать. Они могут испортить впечатление и повлиять на окончательную стоимость сделки.
  4. Из опыта риелторов известно, что оттолкнуть покупателей способна и входная дверь, если у нее непрезентабельный вид. Менять ее не надо, но можно покрасить или хотя бы отмыть.
  5. Желательно освободить продаваемую жилплощадь от старой мебели, домашних вещей, сделать максимально пустой. Или придайте ей уютный вид, повесьте шторы, наполните приятным ароматом.

Главная задача предпродажной подготовки – убедить покупателей в том, что они нашли квартиру мечты, согласны со стоимостью и готовы оставить задаток.

Поэтому будьте с ними максимально открытым и любезным, приветливо улыбайтесь, отвечая на вопросы, чтобы потенциальные обладатели квартиры стали реальными и заключили договор купли-продажи именно с вами.

Читайте также:

Как выгодно продать квартиру без ремонта

Что надо сделать чтобы продать квартиру быстро и выгодно

Где подать объявление о продаже квартиры бесплатно собственнику