Продажа квартиры как оформить передачу денег? Если вы участвуете в сделке купли-продажи недвижимого имущества, то вам необходимо точно знать, как оформляется передача денежных средств. Ведь количество мошенников, которые хотят наживаться на чужой сделке, растет с каждым годом.
Вообще, рассчитываться по договору купли-продажи вы можете, используя несколько способов. К примеру, посредством передачи наличным денежных средств в момент подписания договора купли – продажи.
Такой вариант практически не применяется, так как велики риски оказаться и без квартиры, и без денег за нее. В подобном примере, в случае получения продавцом денег, вовсе не является гарантией по переходу права на квартиру в отношении покупателя.
Одним из самых популярных способов является оформление расчета с использованием банковской ячейки или сейфа. В подобном случае обе стороны будет защищены.
Читайте также: как самостоятельно продать квартиру
Так, покупатель и продавец совместно кладут деньги, которые потом продавец получит по результатам сделки, в сейф банка. Условия доступа к нему у каждой из сторон свои.
К примеру, продавец не может получить деньги, пока не завершится процедура регистрации права собственности на нового владельца. В случае проблем – покупатель имеет право изъять денежные средства.
Также пользуются еще одним способом – аккредитивом. Он выступает в качестве банковского счета, который открывается под конкретную сделку. Доступ к нему будет заблокирован до окончания выполнения ряда требований.
Подобный способ напоминает сей, но только средства будут размещены на счете до того момента, пока не будут выполнены условия по договору. Стоит отметить, что аккредитив дороже и сложнее в оформлении.
В целом, оба этих способы весьма неплохи, ведь они точно защитят законные интересы обеих сторон. Никто не сможет и получить деньги, и оставить в своем распоряжении недвижимое имущество, ведь главным требованием (для получения денежных средств) является государственная регистрации права собственности в Росреестре.
Кстати, стоит учитывать тот факт, что в случае того, когда в качестве одной из сторон сделки купли-продажи выступает юридическое лицо, то все взаиморасчеты должны проводиться в безналичной форме оплаты.
Читайте также:
7 советов для продажи непродаваемой квартиры
Как происходит передача квартиры при продаже
