Продажа квартиры как оформить? С таким вопросом сталкиваются тысячи россиян, которые хотят быстро и по закону реализовать свое недвижимое имущество. Информацию о данной процедуре будет содержаться в материалах данной статьи.
Когда вы собираетесь продавать квартиру, то должны придерживаться следующих правил по данному процессу.
Сделку купли-продажи следует оформлять исключительно в письменной форме. Также к договору обязательно необходимо оформить акт приема-передачи имущества.
Перед подписанием окончательного договора купли-продажи квартиры, между сторонами заключается предварительное соглашение и оставляется задаток. Данный шаг позволяет обезопасить продавца и не позволяет покупателю резко менять свое решение о покупке квартиры.
Читайте также: как самостоятельно продать квартиру
Если вы являетесь владельцем, то для реализации имущества вам необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают ваше право владения и распоряжения недвижимым имуществом.
Среди таких бумаг выступает согласие второго из супругов на отчуждение квартиры (если она была приобретена в законном браке), согласие органов опеки и попечительства (если в квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка), выписку из ЕГРН (в ней содержатся данные об отсутствии у вас обременений или арестов на квартиру), справка о том, кто зарегистрирован в квартире, а также кадастровый паспорт на квартиру.
После того как провели процедуру подписания договора о продаже квартиры, необходимо подать соответствующие документы в Росреестр для оформления права собственности на нового владельца недвижимого имущества. Это можно сделать лично или через МФЦ, либо электронную почту.
Процесс регистрации права на имущества со стороны покупателя будет произведен в установленный срок. По общему правилу он составляет неделю.
Если документы переданы были через МФЦ, то регистрация завершится в течение девяти дней. При электронной подаче документов – в день предоставления всего пакета бумаг.
Обратите внимание, что после получения документов, необходимо отдать новому владельцу документы на имущество, подписав с ним акт приема-передачи. Только после этого вы сможете получить полную стоимость за свое недвижимое имущество.
Читайте также:
Как происходит продажа ипотечной квартиры
Продажа квартиры через Сбербанк как это происходит
