Как использовать материнский капитал при покупке квартиры без ипотеки? Какие особенности подобной сделки существуют? Давайте разбираться в данном вопросе.
Чтобы вам понимать, как происходит приобретение недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала без ипотеки, необходимо разделить процедуру покупки на этапы:
- Получить сертификат на материнский капитал;
- Выбрать соответствующую квартиру;
- Заключить договор купли-продажи;
- Зарегистрировать право собственности на купленный объект недвижимого имущества;
- Поставить обременение на жилую площадь;
- Подать полный пакет документов в отделение Пенсионного фонда РФ;
- Перечислить денежные средства продавцу;
- Составить акт приемки-передачи недвижимого имущества;
- Снять обременение с жилого помещения;
- Выделить доли детям (должны быть равными между всеми членами семьи).
Будьте уверены, что в договоре купли-продажи обязательно следует указать о том, что обременение на жилое помещение будет снято только после погашения всех обязательств перед продавцом, а также, что могут быть установлены штрафные санкции, в случае несвоевременного предоставления документов в Пенсионный фонд РФ.
Читайте также: как производится покупка квартиры за материнский капитал
Представленные выше пункты значительно обезопасят продавца, а покупатель будет действовать более добросовестно. Денежные средства перечисляются на счет продавца только после одобрения сделки.
Для получения денежных средств, будущий владелец квартиры должен предоставить следующий пакет документов:
- Заявление;
- Паспорт;
- Документ, подтверждающий регистрацию;
- Копию СНИЛС;
- Оригинал сертификата на материнский капитал;
- Копия договора купли-продажи;
- Бумага, которая подтверждает право собственности владельца жилья на нее (берется из Росреестра);
- Документ, по которому новый владелец жилья выделит доли детям.
Документы, которые предоставляются в Пенсионный фонд http://www.pfrf.ru/, рассматриваются сотрудниками в течение двух месяцев.
Для более объективной оценки ситуации может потребоваться личный осмотр квартиры со стороны сотрудников пенсионного учреждения.
Поэтому, когда вы приобретаете жилое помещение на средства материнского капитала, следует быть уверенным в том, что все бумаги были собраны верно, что квартира удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в которых должны проживать дети.
Читайте также:
Процедура оформления квартиры в собственность
Как купить квартиру без ипотеки с материнским капиталом
Как оформляется покупка квартиры по материнскому капиталу
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в другом городе
