Как использовать материнский капитал при покупке квартиры на вторичном рынке? Существуют ли особенности заключения подобной сделки? Да, у семей, которые обладают средствами материнского капитала, имеется полное право приобрести недвижимое имущество на вторичном рынке.
Для этого потребуется подать соответствующее заявление о распоряжении своими средствами в отделение Пенсионного фонда. Только воспользоваться подобным правом можно не раньше, чем, когда ребенку исполнится три года (речь идет о возрасте второго ребенка, с помощью которого возникло право на получение материнского капитала).
Данное положение можно обойти лишь в том случае, если средства идут на погашение долга по ипотечному кредитованию.
Читайте также: как производится покупка квартиры за материнский капитал
Чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке, изначально потребуется заключить договор купли-продажи квартиры и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Только после этого возникает право обращения с заполненным заявлением в Пенсионный фонд о том, что вы желаете распорядиться средствами материнского капитала.
Чтобы правильно оформить ипотечный кредит, вам следует обратиться в кредитную организацию и направить в их адрес заявку, требуемые документы.
После того как банк примет положительное решение, вы должны будете зарегистрировать ипотечный договор в Росреестр и со всеми другими документами подать их в Пенсионный фонд.
Будьте внимательны, ведь на средства материнского капитала можно приобрести не только новое жилье, но и квартиру на вторичном рынке.
Вторичное жилье – квартира, на которую уже имеется право собственности со стороны продавца. Главным преимуществом подобной квартиры становится то, что стоимость ее будет сравнительно ниже той, которая продается на первичном рынке.
Кроме того, не придется делать ремонт, а вся социальная инфраструктура уже доступна для семьи (сады, детские площадки, школы, больницы).
Кроме того, на средства материнского капитала существует возможность приобрести долю в квартиры. В подобном случае тот человек, который владеет материнским капиталом, становится собственником всей жилой площади.
После этого придется выделять соответствующую долю детям и супругу. Только такой способ не особо оценен сотрудниками Пенсионного фонда, поэтому он практически не используется на практике.
Читайте также:
Как купить квартиру в новостройке в ипотеку
Как происходит покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом
