Материнский капитал является одним из способов государственной поддержки семей, в которых родился второй ребенок. Право пользование средствами материнского капитала возникает с момента достижения ребенком возраста трех лет. Только бывают исключения. К примеру, если семья приобретает недвижимое имущество с привлечением ипотечных средств, либо собирается использовать средства материнского капитала на погашение уже имеющейся ипотеки.
Что сделать, чтобы правильно потратить средства материнского капитала на покупку недвижимого имущества у застройщика?
Схема сотрудничества с застройщиками
- Получить материнский капитал на руки. Для этого ,после того как родится второй ребенок, вы имеете право обратиться в Пенсионный фонд по вашему месту жительства для оформления материнского капитала. Для этого потребуется предъявить ряд документов (заявление на оформление сертификата, паспорт, вкладыш о гражданстве ребенка, его свидетельство о рождении, ваше пенсионное свидетельство). Проверкой документов занимаются в течение месяца с момента подачи соответствующих документов.
- Затем вам следует найти застройщика, по уставу которого можно использовать средства материнского капитала для оплаты доли в недвижимом имуществе. Любые финансовые отношения заключается на основании соответствующего договора купли-продажи. Будьте внимательны, так как застройщики сами определяют пакет бумаг, который требуется для заключения сделки в окончательном варианте.
- Регистрация договора долевого участия, в котором используются средства материнского капитала. Данный этап происходит в отделении РОСРЕЕСТРА https://rosreestr.ru/site/. Данный этап позволяет дополнительно обезопасить участников договора, не допуская повторной продажи квартиры со стороны недобросовестного застройщика.
- Подача документов в территориальное отделение Пенсионного фонда. После этого средства перечисляются насчет застройщика в течение двух месяцев с момента подачи в ПФР документов.
Обратите внимание, что покупать недвижимое имущество напрямую от застройщика, особенно, если квартира находится на этапе строительства, можно, лишь в том случае, если дом достроен минимум на 50%. Только в подобном случае сделка будет признана действительной. Кроме того, квартира должна находиться на территории РФ и не быть в ветхом или аварийном состоянии.
Полезная статья: как купить квартиру в новостройке?
