Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку? По закону РФ на материнский капитал можно купить объект недвижимости, когда ребенку исполнится 3 года.
Однако, семья может сразу приобрести жилье, взяв ипотечный кредит. Это обязательное условие, позволяющее не ждать 3 лет, а оформить сделку сразу.
МК – сертификат, который невозможно получить в виде наличных средств, но по закону он дает право вложить средства на обучение ребенка, покупку недвижимости и другие сферы жизни.
Главное условие предоставления ипотеки под МК: целостность денег, обеспеченных сертификатом. То есть, семья не имеет право тратить данную сумму на свои нужды.
Условия для приобретения квартиры в ипотеку
- Квартира должна располагаться на территории РФ;
- В ПФ России подается документально подтвержденное заявление с указанием направления денежных средств.
- Приобретенное жилье должно принадлежать только семье. А купленная доля в квартире – как семье, так и ближайшим родственникам с последующим владением всей площадью, а не только долей квартиры. Только в этом случае ПФ РФ может дать согласие, а сотрудники данной организации берут расписку, заверенную нотариусом, что родители выделят детям долю приобретенной недвижимости согласно. 4 ст. 10 закона №256-ФЗ. Без этого положения сделка признается недействительной.
- Жилье должно быть пригодным для проживания и соответствовать техническим и санитарным нормам.
Читайте также: ипотека с помощью материнского капитала
Как оценивается приобретаемая недвижимость
- Квартира по площади должна быть комфортной для всех членов семьи.
- Приобретать следует жилье только в хорошем состоянии.
- Развитая инфраструктура.
Какие документы нужны для покупки квартиры на средства материнского капитала
- Заявление на использование денег от материнского капитала;
- Сертификат МК;
- Заверенное у нотариуса обязательство о том, что доля в квартире будет предоставлена ребенку;
- Паспорт и СНИЛС владельца сертификата МК;
- свидетельство о браке;
- Если сделкой занимается представитель — потребуются его документы и заверенная доверенность от держателя сертификата МК.
Договор на взятие ипотеки должны пройти регистрацию в Росреестре.
Покупка жилья на деньги материнского капитала? Алгоритм действия:
- Выберите новый объект недвижимости. Обратите внимания на условия проживания, инфраструктуру, площадь и другие важные критерии.
- Обратитесь в проверенную и аккредитированную кредитно-финансовую организацию.
- Оформите договор на выдачу ипотечного кредита и получите его в банке с хорошей репутацией, иначе ПФ не перечислит денежную сумму.
- Отправляйтесь в Росреестр для заключения договора.
- В ПФ напишите заявление, и возьмите договор с необходимыми документами.
Будьте внимательны! Выбирайте только проверенные организации и не забудьте собрать весь перечень документов.
Читайте также:
Как производится покупка квартиры за материнский капитал
Как происходит покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом
Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры на вторичном рынке
