Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку?

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку?  По закону РФ на материнский капитал можно купить объект недвижимости, когда ребенку исполнится 3 года. Однако, семья может сразу приобрести жилье, взяв ипотечный кредит. Это обязательное условие, позволяющее не ждать 3 лет, а оформить сделку сразу.

МК – сертификат, который невозможно получить в виде наличных средств, но по закону он дает право вложить средства на обучение ребенка, покупку недвижимости и другие сферы жизни.

Главное условие предоставления ипотеки под МК: целостность денег, обеспеченных сертификатом. То есть, семья не имеет право тратить данную сумму на свои нужды.

Держатель сертификата МК для приобретения квартиры в ипотеку обязан соблюдать следующие условия:

  1. Квартира должна располагаться на территории РФ;
  2. В ПФ России подается документально подтвержденное заявление с указанием направления денежных средств.
  3. Приобретенное жилье должно принадлежать только семье. А купленная доля в квартире – как семье, так и ближайшим родственникам с последующим владением всей площадью, а не только долей квартиры. Только в этом случае ПФ РФ может дать согласие, а сотрудники данной организации берут расписку, заверенную нотариусом, что родители выделят детям долю приобретенной недвижимости согласно. 4 ст. 10 закона №256-ФЗ. Без этого положения сделка признается недействительной.
  4. Жилье должно быть пригодным для проживания и соответствовать техническим и санитарным нормам.

Как оценивается приобретаемая недвижимость:

  • Квартира по площади должна быть комфортной для всех членов семьи.
  • Приобретать следует жилье только в хорошем состоянии.
  • Развитая инфраструктура.

Какие документы нужны для покупки квартиры на средства материнского капитала?

  • Заявление на использование денег от материнского капитала;
  • Сертификат МК;
  • Заверенное у нотариуса обязательство о том, что доля в квартире будет предоставлена ребенку;
  • Паспорт и СНИЛС владельца сертификата МК;
  • свидетельство о браке;
  • Если сделкой занимается представитель — потребуются его документы и заверенная доверенность от держателя сертификата МК.

Договор на взятие ипотеки должны пройти регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ.

Покупка жилья на деньги материнского капитала? Алгоритм действия:

  1. Выберите новый объект недвижимости. Обратите внимания на условия проживания, инфраструктуру, площадь и другие важные критерии.
  2. Обратитесь в проверенную и аккредитированную кредитно-финансовую организацию.
  3. Оформите договор на выдачу ипотечного кредита и получите его в банке с хорошей репутацией, иначе ПФ не перечислит денежную сумму.
  4. Отправляйтесь в РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/для заключения договора.
  5. В ПФ напишите заявление, и возьмите договор с необходимыми документами.

Будьте внимательны! Выбирайте только проверенные организации и не забудьте собрать весь перечень документов.

Если вы хотите прочитать о том, когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов, переходите по ссылке Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.