Благодаря мерам государственной поддержки населения, семьи, в которых родился второй ребенок, получают возможность приобрести недвижимое имущество на средства материнского капитала.
Сумма, которую выдает государство, вполне хватит на первоначальный взнос по ипотеке или для погашения части расходов, которые связана с приобретением квартиры. Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?
Что необходимо знать, чтобы сделка была признана действительной и не возникало проблем с государственными органами? Об этом и много другом будет рассказано в материалах данной статьи.
Чтобы вы могли потратить материнский капитал, приобретая недвижимое имущество, вами должны быть соблюдены следующие условия:
- Купить квартиру может исключительно семья, в отношении которой предоставлен материнский капитал (в случае приобретения доли, то все помещение станет собственностью семьи по итогу);
- Не разрешается приобретать жилое помещение, которое было предназначено под снос, либо находится в аварийном состоянии;
- Если вы планируете использовать средства материнского капитала для приобретения недостроенного жилья, то он должен быть закончен на больше, чем наполовину;
- Объект недвижимости располагается на территории РФ;
- Со стороны родителей должна быть выделена доля детям в приобретенной квартире (они должны быть равными%)
- Нельзя покупать квартиру у родственников, которые являются таковыми по первой ступени родства;
- Взаиморасчет производится безналичным способом;
- Сделка по покупке объекта должно пройти регистрацию на то время, когда родители обратились в ПФР http://www.pfrf.ru/, для получения денежных средств.
Последний пункт вам может показаться несколько странным, но именно таким способом государство обеспечивает контроль за представляемыми средствами: купив квартиру, сотрудники Пенсионного фонда изначально проверяют ее на предмет пригодности к жизни и лишь затем родителям выдаются средства материнского капитала для проведения сделки.
Поэтому в случае, родители могут оформить кредит или ипотеку для погашения дога перед продавцом, а материнский капитал затем направляют для уплаты долговых обязательств перед банком (подобное разрешено по закону).
Также в договоре купли-продажи может быть условие, по которым средства поступают на счет продавца позднее, когда у покупателя будут «на руках» средства материнского капитала.
Читайте также:
Как купить квартиру в новостройке от застройщика
Как оформляется покупка квартиры по материнскому капиталу
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры без ипотеки
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в новостройках
