Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как купить квартиру без ипотеки с материнским капиталом?

Как купить квартиру без ипотеки с материнским капиталом? Данная статья расскажет, как приобрести объект недвижимости без ипотечного кредита, используя средства материнского капитала.

Условия для приобретения жилья с помощью материнского капитал

  • Жилплощадь не должна находиться на цокольном этаже;
  • Наличие всех коммуникаций в отличном состоянии;
  • Здание должно быть пригодным для проживания;
  • Хорошая инфраструктура: остановка, больницы, школы, магазины и т.д.
Квартира в новостройке
В публикации использованы изображения из открытых источников

Основные способы

Квартира в новостройке

Если вам не хватает денежных средств, то вы можете приобрести жилье в новом доме. Пока оно не введено в эксплуатацию, цена дешевле, что выгодно для вас. Плюсы: ремонт не потребуется в течение нескольких лет точно, ликвидность новой квартиры.

Однако существуют ограничения, на которые следует обратить внимание:

  • Завершенность строительства на 70% и выше.
  • Продажа квартиры с использованием средств МК должна быть официально разрешена и подтверждена документально.

Рекомендуем к чтению: как купить квартиру без ипотеки

Сделка покупки квартиры на средства МК и отсутствием ипотеки проходит следующим образом:

  1. Находится застройщик, у которого вы сможете использовать материнский капитал.
  2. Происходит бронь понравившегося жилья.
  3. Подписывается договор ДДУ, и акт фиксируется в базе данных Росреестра.
  4. Оплачивается часть стоимости жилья своими средствами;
  5. Пишется заявление в ПФ для получения согласия на использование денег от маткапитала.
  6. В случае положительного ответа – ПФ перечисляет средства материнского капитала на оплату квартиры.
вторичный рынок недвижимости
В публикации использованы изображения из открытых источников

Вторичный рынок

Для собственника такой метод – высокий риск. Ведь неизвестно даст ли согласие ПФ. Поэтому многие избегают данного метода.

Как происходит сделка

  • Составляется договор купли-продажи. В нем описываются важные моменты: дата, оплата, способ оплаты, участие материнского капитала и т.д.
  • Зарегистрированное право владения в Росреестре находится в залоге у продавца. Пишется заявление в ПФ России.
  • Если ПФ согласен, значит, происходит перевод средств материнского капитала продавцу через 2 месяца.

Квартира в ЖСК

Это метод, при котором граждане добровольно объединяются для того, чтобы купить объект недвижимости. ЖСК недостаточно актуальный способ в нашей стране, потому что риски очень высоки.

Заключение

Договор купли-продажи фиксируется в Росреестре. Для этого нужно зарегистрироваться в МФЦ и предъявить:

  • Внутренние паспорта всех участников;
  • Чек об оплате госпошлины + ксерокопия;
  • Свидетельства о браке и рождении всех детей + ксерокопии;
  • ДКП – 3 оригинала;
  • Остаток материнского капитала + ксерокопия;
  • Сертификат МСК+ ксерокопия;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру от продавца;
  • Письменное соглашение супруга или супруги ксерокопия.

Если правильно использовать материнский капитал, то можно обеспечить своей семье отличные условия для проживания.

Читайте также:

Проверка заемщика перед выдачей ипотеки

Как производится покупка квартиры за материнский капитал

Как оформляется покупка квартиры по материнскому капиталу

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры до трех лет