Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как купить квартиру без ипотеки с материнским капиталом?

Как купить квартиру без ипотеки с материнским капиталом? Данная статья расскажет, как приобрести объект недвижимости без ипотечного кредита, используя средства материнского капитала.

Условия для приобретения жилья с помощью материнского капитала:

  • Жилплощадь не должна находиться на цокольном этаже;
  • Наличие всех коммуникаций в отличном состоянии;
  • Здание должно быть пригодным для проживания;
  • Хорошая инфраструктура: остановка, больницы, школы, магазины и т.д.

Способы.

Квартира в новостройке.

Если вам не хватает денежных средств, то вы можете приобрести жилье в новом доме. Пока оно не введено в эксплуатацию, цена дешевле, что выгодно для вас. Плюсы: ремонт не потребуется в течение нескольких лет точно, ликвидность новой квартиры. Однако существуют ограничения, на которые следует обратить внимание:

  • Завершенность строительства на 70% и выше.
  • Продажа квартиры с использованием средств МК должна быть официально разрешена и подтверждена документально.

Сделка покупки квартиры на средства МК и отсутствием ипотеки проходит следующим образом:

  1. Находится застройщик, у которого вы сможете использовать материнский капитал.
  2. Происходит бронь понравившегося жилья.
  3. Подписывается договор ДДУ, и акт фиксируется в базе данных РОСРЕЕСТРА.
  4. Оплачивается часть стоимости жилья своими средствами;
  5. Пишется заявление в ПФ для получения согласия на использование денег от маткапитала.
  6. В случае положительного ответа – ПФ перечисляет средства материнского капитала на оплату квартиры.

Вторичный рынок.

Для собственника такой метод – высокий риск. Ведь неизвестно даст ли согласие ПФ. Поэтому многие избегают данного метода.

Как происходит сделка?

  • Составляется договор купли-продажи. В нем описываются важные моменты: дата, оплата, способ оплаты, участие материнского капитала и т.д.
  • Зарегистрированное право владения в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/находится в залоге у продавца. Пишется заявление в ПФ России.
  • Если ПФ согласен, значит, происходит перевод средств материнского капитала продавцу через 2 месяца.

Квартира в ЖСК.

Это метод, при котором граждане добровольно объединяются для того, чтобы купить объект недвижимости. ЖСК недостаточно актуальный способ в нашей стране, потому что риски очень высоки.

Заключение.

Договор купли-продажи фиксируется в РОСРЕЕСТРЕ. Для этого нужно зарегистрироваться в МФЦ и предъявить:

  • Внутренние паспорта всех участников;
  • Чек об оплате госпошлины + ксерокопия;
  • Свидетельства о браке и рождении всех детей + ксерокопии;
  • ДКП – 3 оригинала;
  • Остаток материнского капитала + ксерокопия;
  • Сертификат МСК+ ксерокопия;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру от продавца;
  • Письменное соглашение супруга или супруги ксерокопия.

Если правильно использовать материнский капитал, то можно обеспечить своей семье отличные условия для проживания.

Если вы хотите прочитать, как правильно оформить отказ от покупки доли в квартире, переходите по ссылке.

Поделиться ссылкой: