Как обменять квартиру на квартиру с доплатой материнский капитал? Материнский капитал открывает ряд возможностей. Родители могут потратить деньги на обучение детей и или иные нужды, но все же, большинство семей улучшают жилищные условия с помощью МК.
Если квартира была куплена ранее без использования МК, то впоследствии она подлежит обмену.
Однако нужно запомнить ряд условий
- По закону несовершеннолетние прописываются в квартиру автоматически. Если жилье куплено с помощью ипотечного кредита, то во время оформления ребенок прописывается там. Необходимо уведомить органы опеки и попечительства, если на момент обмена ребенок еще несовершеннолетний. Это нужно для разрешения сотрудников ООП на ее проведение.
- Обмен за счет МК в качестве доплаты не положено проводить. В законодательстве это не предусмотрено.
Однако есть другой способ, он сложный, но нижеприведенные действия приведут к нужному результату:
- Нужно получить согласие ООП на продажу своей квартиры и осуществить сделку.
- Взять ипотеку на новое жилье и расплатиться собственными денежными средствами и частично МК.
К сожалению, провести данную сделку не обращаясь к ипотечной программе нельзя. Это правило установлено законом.
Такая система неудобна, но это единственный вариант.
Что нужно делать
- Разберитесь со своей жилплощадью.
- Получите разрешение от ООП на выписку несовершеннолетних детей, подписав при этом заверенное обязательство, которое гарантирует ребенку прописку в новой квартире.
- При полученном согласии органов опеки получите в банке ипотечное кредитование.
- Осуществите договор с продавцом при помощи нотариуса, который поможет прояснить все детали. Когда договор подписан обеими сторонами, а продавец получает денежную сумму, вы оформляете факт осуществления передачи собственности в Росреестре.
Документы для обмена квартиры на квартиру с доплатой МК
- Сертификат на получение господдержки;
- Документы на ипотечное кредитование;
- Бумаги, которые подтверждают оформление недвижимости в ваше распоряжение:
- Тех. документы на жилплощадь и кадастровые документы;
- Выписка из БТИ и домовой книги.
Подайте документы в Росреестр. Если все выполнено верно, вы получите одобрение. А значит, сделка осуществлена.
Если вы неправильно оформили документы или забыли предоставить другие бумаги, то в таком случае можете получить отказ.
Материнский капитал – отличная возможность выгодного вложения финансов.
Читайте также:
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры
Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал
