Как продать квартиру купленную на материнский капитал? Начиная с 2007 года Правительство России проводит крупномасштабную политику по увеличению рождаемости в стране.
Так, согласно словам Президента РФ, семьям, в котором родился второй ребенок после 2007 года, полагается получение особой помощи от государства – материнского капитала. В 2019 году были внесены некоторые изменения в соответствующий закон.
В частности, дети, которые были рождены в 2020 году и позднее (в том числе и первые), получают возможно оформить материнский капитал сразу. Правда, воспользоваться средствами материнского капитала сразу вам не удастся.
Существуют специально разработанные направления расходования подобных средств (в частности, на приобретение недвижимого имущества, оплату образования детей и прочее).
Правда, как быть, если квартиру на материнский капитал вы приобрели, но собираетесь ее продать? Как проводится в таком случае сделка? Давайте разбираться в этом вопросе.
Рекомендуем к чтению: Что нужно сделать чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал
Что следует знать о процедуре
Во-первых, родители должны понимать, что в случае с материнским капиталом происходит продажа недвижимого имущества, которое поделено на соответствующие части между членами семьи.
Так, каждому ребенку выделяется определенная доля в квартире или доме. Именно поэтому просто продать недвижимость вам не удастся.
Во-вторых, сложность продажи недвижимого имущества, которое было куплено на средства материнского капитала заключается в том, что необходимо получить одобрение для осуществления подобной цели со стороны органов опеки и попечительства.
В отсутствии данной бумаги, зарегистрировать сделку в Росреестре вам не удастся, следовательно, сделка будет признана недействительной.
Поэтому, прежде чем продавать квартиру, которая была куплена на средства материнского капитала, следует изначально получить разрешение от органов опеки и попечительства и лишь затем размещать объявление о продаже недвижимого имущества.
Когда вы размещаете соответствующее объявление о продаже квартиры, то стоит обязательно в нем указать то, что квартира была приобретена на средства материнского капитала.
Так, вы сможете избежать многочисленных вопросов со стороны покупателей, а также непредвиденный ситуаций, когда будет оформляться сделка купли-продажи.
Поэтому, подобное обстоятельство считается одним из самых важнейших в процессе оформления соответствующей сделки купли-продажи. Забыть о нем – нельзя.
Читайте также:
Как продать ипотечную квартиру
Как правильно продать квартиру с материнским капиталом
Как происходит продажа квартиры с материнским капиталом
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком собственником
