Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как происходит покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом?

Как происходит покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом? Сделка, в которой участвует средства материнского капитала может совершаться не только от лица ее обладателя, но и от имени ее супруга.

В случае приобретения недвижимого имущества на средства материнского капитала, согласно законодательству, ставится три условия:

  • Вы должны наделить детей и мужа долей в имуществе;
  • Со времени оформления сертификата должно пройти не менее трех лет. Досрочно использовать материнский капитал можно лишь в ситуации, когда средства идут на первоначальный взнос или на погашение остатка по кредиту.
  • Операции должны проводиться в безналичной форме, через банковское учреждение и ПФР.

Материнский капитал способен улучшить жилищные условия семьи, которая решается на оформление квартиры в ипотеку. Особенно, когда денежных средств не хватает на первоначальный взнос или не получается накопить деньги на жилье. В подобной ситуации все операции будут проведены по кредитному договору с банком.

Договор купли-продажи составляется в обычной форме. В нем не предусмотрено деление сумм на выплаченную сразу или оставшуюся, а материнский капитал отражается исключительно в кредитном договоре. Ипотечный кредит, в котором участвуют средства материнского капитала, вы можете оформить в крупных банках России (Сбербанк, ВТБ 24, Альфа банк и другие). Поверьте, банкам не особо выгодно получать в залог недвижимое имущество с обременением в виде несовершеннолетних детей, поэтому ипотеку вам придется еще подыскать.

Для оформления ипотечного кредита на средства материнского капитала потребуется пройти следующие этапы:

  • Заполнить заявление с тем, чтобы получить ипотеку. Тут вы должны указать, что именно средства материнского капитала будут выступать в качестве первоначального взноса или как средства, которые пойдут на оплату основного кредита. К заявлению необходимо будет приложить сам сертификат.
  • После этого кредитное учреждение направит письмо-запрос в Пенсионный фонд. В случае, если решение будет утвердительным, то банк вас уведомит в этом.
  • Затем вы заключаете договор купли-продажи с продавцом имущества. В нем отсутствует информация по материнскому капиталу.
  • Потом вам потребуется провести договор в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/, после чего вы получаете выписку из ЕГРН, которая подтверждает факт вашего владения новым объектом недвижимости. В завершении вам придется исполнить нотариальное обязательство.

Если вы хотите прочитать про, квартира получена по наследству когда можно её продать без налога, переходите по ссылке Квартира получена по наследству когда можно её продать без налога?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.