Как продать часть квартиры полученной по наследству? Какие нюансы существуют у подобной сделки? Данная информация будет рассмотрена в материалах этой статьи.
Не всегда имущество, которое наследник получает, является его собственностью. Зачастую он имеет лишь некоторую часть в квартире, а остальное находится во владении других наследников.
Кроме того, случаются ситуации, когда вы не желаете пользоваться имуществом, которое вы получили в наследство, наследник решает реализовать его на рынке. А для этого стоит учесть права других дольщиков.
Для правильного оформления всех необходимых бумаг, человек, в отношении которого была определена доля в наследстве, необходимо верно оформить соответствующее имущество.
В случае отсутствия нотариальной документации, которая способна подтвердить право перехода, говорить о продаже доли наследства не приходится.
Читайте также: как продать долю наследства квартиры
В соответствии с положениями статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается право владельца других частей имущества приобрести ту, которая реализуется одним из наследников. Итак, как продать долю в квартире, которую вы получили по наследству?
Для начала необходимо вступить в наследство. Требуется подать в определенный срок письменное заявление о желании вступления в наследство и выждать время, в течение которого проверяются документы.
После того, как вы вступите в наследство и официально станете одним из наследников, которые имеют право собственности на квартиру, вам следует официально (письменно) уведомить других наследников о том, что вы собираетесь продать свою долю.
Если никто из наследников не ответит на ваше сообщение, то вы имеете право реализовать недвижимое имущество третьим лицам (по истечению 30 дней с момента получения наследником соответствующего уведомления).
Если говорить более простым языком, то продажа части квартиры, которую вы получаете в наследство, осуществляется по общим принципам продажи доли в общей собственности. Так, другие наследники имеют преимущественное право на приобретение вашей части квартиры.
Кроме того, условия, по которым вы продаете квартиру, должны быть одинаковы, как для других наследников, так и в отношении третьих лиц.
Читайте также:
Как купить квартиру в новостройке без первоначального взноса в ипотеку
