Как продать долю наследства квартиры? Если вы получили в наследство недвижимое имущество, то не стоит спешить радоваться.
Часто возникают ситуации, когда данное наследство уже заранее было поделено на определенные доли между наследниками, поэтому о свободной продаже/дарении не может быть и речи.
Как законно реализовать свое право на продажу доли наследуемого имущества? В этом поможет материал, представленный в данной статье.
Правом на получение наследства можно воспользоваться двумя способами: на основании закона, когда наследство получают близкие родственники (родители, дети и прочее), а также на основании оформленного надлежащим образом завещания.
Вне зависимости от способа получения наследства, недвижимое имущество будет поделено между наследниками на определенные доли. Поэтому, если вы решите продать свою долю, то стоит внимательно изучить законодательную базу по данному вопросу.
В частности, для продажи доли в наследуемой квартиры, вам необходимо будет следовать определенным указаниям. Иными словами, вы не сможете провести процедуру отчуждения своей собственной доли в квартире без наличия бумаг, которые узаконит нотариус.
Кроме того, если вы не получили согласие прочих наследников на продажу квартиры, то сделка может быть признана недействительной. Дело в том, что другие дольщики в наследуемом имуществе имеют преимущественно право на покупку вашей доли по сравнению с другими покупателями.
В результате получается, что для правильной продажи недвижимого имущества вам необходимо четко действовать в соответствии с рядом правил:
- Изначально отправить в адрес дольщиков оповещение о том, что вы намерены продать свою долю в наследуемом имуществе. В оповещении важно указать сумму, которую вы рассчитываете получить и прочие условия.
- Если ни один из других наследников не выкажет желание приобрести у вас данную долю (в срок не более тридцати дней), то вы можете выставить долю в квартире на продажу прочим лицам. Правда, стоит получить отказ от покупки доли от других собственников в письменной форме. Подобное необходимо в том случае, если возникнут непреодолимые разногласия между дольщиками, которые могут привести к недействительности вашей сделки.
Читайте также:
Как обменять квартиру на квартиру без доплаты
Как продать часть квартиры полученной по наследству
Квартира по наследству когда можно продать чтобы не платить налог
