Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как продать долю в наследстве?

В жизни вы можете столкнуться с ситуацией, когда наследство может перейти к вам не полностью, а в определенной доле. Дело в том, что наследодатель может разделить квартиру на нескольких наследников, каждый из которых будет иметь определенную долю в наследуемом имуществе. Если вам необходимо продать свою долю в наследстве, то у вас могут возникнуть определенные трудности, которые требуют всестороннего изучения проблемы. Для начала вы можете ознакомиться с материалом данной статьи, в которой максимально подробно описано о том, как продать долю в наследстве.

Вообще, получить наследство по закону можно двумя способами:

На основании законных прав на наследуемое имущество. В данном случае речь идет о том, что недвижимое имущество получают близкие родственники наследодателя в порядке особой очереди.

На основании оформленного завещания. В подобной ситуации наследниками становятся лица, которые прямо указаны в данной бумаге.

Вне зависимости от того, как вы унаследовали недвижимое имущество, нередко возникают ситуации, когда приходится продавать долю в наследуемой квартире.

Для того, чтобы продать наследуемую квартиру, где вы имеете лишь определенную долю, потребуется четко следовать предписаниям, которые прямо указаны в законе. Так, без бумаг, которые подпишет и узаконит нотариус (свидетельствуют о перешедшем праве к наследнику), реализовать свою долю в квартире на рынке недвижимого имущества вряд ли у вас удастся. Кроме того, в соответствии с гражданским законодательством, определено право прочих собственников в доле приобрести ту часть в квартире, которая выставлена на продажу. При этом, у них имеется преимущественное право на приобретение подобной доли в сравнении с другими покупателями.

Поэтому, чтобы последующая сделка купли-продажи не была признана недействительной, вам следует действовать в соответствии со следующими правилами:

  • Направить соответствующее оповещение в письменной форме остальным собственникам доли в наследуемой квартире о том, что вы желаете продать свою долю по определенной стоимости и на определенных условиях.
  • В случае, если ни один из дольщиков в наследуемой квартире не согласится выкупить у вас данную долю в тридцатидневный срок, то вы имеете право на выставление объявления о продаже квартиры на всеобщее обозрение прочих граждан. Важно только получить письменный отказ от подобной операции со стороны прочих дольщиков, чтобы в будущем у вас не возникли проблемы.

Если вы хотите прочитать о том, как обменять квартиру на квартиру в Москве, переходите по ссылке Как обменять квартиру на квартиру в Москве?

Поделиться ссылкой: