Итак, вы получили в наследство недвижимое имущество, но не хотите его использовать. К примеру, у вас есть недвижимость, а от новой квартиры вы хотите избавиться в целях оплаты каких-либо более существенных нужд.
Для этого стоит сделать все по закону, чтобы не попасть впросак. Как продать квартиру по наследству без налогов? Ведь это довольно рискованное занятие, не правда ли? В общем, давайте разбираться.
Перед тем как продавать квартиру по наследству, у вас на руках должны быть следующие документы.
Подобный перечень является обязательным для предоставления при процедуре купли-продажи недвижимого имущества
- Право собственности. Вы можете реализовать квартиру только в том случае, если у вас есть оформленное право собственности на нее. В любом другом случае, продажа недвижимого имущества будет невозможной.
- Свидетельство, подтверждающее ваше право на наследство. Данный документ также является весьма важным, ведь без него ни о какой продаже квартиры не может быть и речи.
- Письменное разрешение на реализацию недвижимого имущества от супруги или супруга. Понадобиться в случае, если имеется в семье брачный договор, по которому наследуемое имущество становится совместной собственность. В случае, если брачный договор отсутствует, то подобное разрешение вам не потребуется.
- Официальное разрешение собственников на продажу недвижимого имущества. Потребуется, если площадь в квартире поделена между несколькими совладельцами. Подобное разрешение должно быть заверено у нотариуса.
- Договор приобретения недвижимого имущества, а также выписка из домовой книги.
С документами разобрались. А что теперь делать с налогами? Как не платить их или снизить налоговое бремя? Чтобы избежать уплаты НДФЛ с реализуемой квартиры, которую вы получили по наследству, достаточно не продавать ее в течение трех лет с момента оформления свидетельство о наследовании.
Так, по прошествии 36 месяцев, вы можете спокойно реализовать квартиру и не бояться за то, что налоги вами не будут уплачены.
Будьте внимательны, что продажа и покупка квартиры по наследству может быть реализована только собственником.
Читайте также:
Достоинства и недостатки частных домов
Как продать квартиру после вступления в наследство
Квартира по завещанию когда можно продать без налога
Квартира по наследству когда можно продать чтобы не платить налог
