Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как продать квартиру по наследству и не платить налог?

Бывают ситуации, что ты вступаешь в наследство, но не хочешь пользоваться недвижимым имуществом. К примеру, за него придется отдать высокие налоги. Что делать в подобной ситуации? Как продать квартиру по наследству и не платить налоги? Давайте подумаем над этой проблемой и найдем правильное, а главное законное решение!

В соответствии с нормами закона о наследстве, наследник имеет право на пользование и распоряжение имуществом после завершения процедуры наследования. При этом, существует негласное правило, что преемник может стать собственником квартиры с момента смерти наследодателя. Правда, воспользоваться своими правами на продажу и иную реализацию недвижимого имущества ему не удастся, просто потому, что РОСРЕЕСТР не пропустит подобную сделку. Как быть в подобной ситуации?

Для начала следует правильно и своевременно вступить в наследство и получить соответствующие документы. После этого вы можете заняться процедурой получения (если не имеется) или внесения изменений в кадастровый номер недвижимого имущества. Следующим вашим шагом становится подача документов в РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/ для оформления недвижимого имущества на себя и государственной регистрации вашего право собственности на недвижимое имущество. В связи с тем, что некоторое имущество может быть в залоге, то вам придется еще выкупить подобную квартиру у банка путем погашения долговых обязательств перед кредитным учреждением. Только после этого вы сможете распоряжаться недвижимым имуществом.

Теперь предстоит решить вопрос, как не платить налог. Чтобы не допустить бюрократической волокиты, а также не получить на свои плечи дополнительный налог, вы можете освободиться от уплаты налога, прождав три года после получения квартиры в собственность. Так, если квартира, полученная по наследство, будет в вашей собственности больше трех лет, то по завершению данного периода вы будете освобождены от уплаты НДФЛ. Только будьте внимательны, с 2016 года срок был увеличен до пяти лет для безналоговой продажи. Довольно неплохая рабочая схема обойти налоговое законодательство, но только в том случае, если вам не срочно требуется реализация недвижимого имущества. В противном случае придется полностью платить по счетам.

Если вы хотите прочитать о том, как обменять квартиру на квартиру если дети владеют долями, переходите по ссылке Как обменять квартиру на квартиру если дети владеют долями?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.