Когда и как можно продать квартиру полученную по наследству? Допустим, вы получили квартиру по наследству. Как новый собственник недвижимого имущества, особенно после вступления в наследство и получения соответствующих бумаг у нотариуса, вы можете распоряжаться своей квартирой по личному желанию.
Это означает, что вы можете продавать, дарить или менять недвижимость. Правда, заранее стоит получить титул собственности на нее в Росреестре. В противном случае все операции будут признаны недействительным.
Как можно продать квартиру, которую вы получили в собственность? Об этом и многом другом будет рассказано в материалах данной статьи.
Рекомендуем к чтению: можно ли продать квартиру до вступления в наследство
Так, чтобы реализовать свое право на продажу наследуемой квартиры, вы можете воспользоваться следующими советами. Конечно, вам придется «побегать» по государственным учреждениям, чтобы получить соответствующие справки, а также побывать у нотариуса и налогового инспектора.
Поэтому, в качестве ключевых советов по продаже квартиры, которую вы получили по наследству, можно назвать следующие:
- Сбор всех необходимых документов (справка о том, что вы являетесь наследником, выписка из Росреестра и прочее);
- Совершение сделки, после чего требуется обязательно составить налоговую декларацию, в которой следует указать величину налога, который подлежит уплате в соответствующий бюджет (за налогооблагаемую базу берется стоимость проданной унаследованной квартиры).
Обратите внимание, что если вы не оплатите налог на доходы физических лиц и не подадите справку по форме 3-НДФЛ, то это повлечет за собой штрафные санкции в отношении вас.
Кстати, вы можете воспользоваться возможностью и «обойти» налоговое законодательство. Так, в отношении квартир, которые были унаследованы, в случае их продажи существует минимальный срок владения собственность.
После 2016 года он составляет пять лет (до 2016 года составляет три года). Иными словами, по истечению данного срока вы можете не платить налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов от стоимости реализованной квартиры.
Также от уплаты налога освобождаются отдельные категории граждан (пенсионеры, инвалиды первой и второй групп).
Чтобы уменьшить размер налога, вы можете потребовать предоставить имущественный вычет (его размер составляет 1 000 000 рублей). С него не взимается налог.
Читайте также:
Можно ли продать квартиру по наследству
Через сколько можно продать квартиру по наследству
Как продать квартиру в долевой собственности с несовершеннолетним
