Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Когда можно продать квартиру полученную в наследство?

Существуют жизненные ситуации, что владение еще одной квартиры может поставить вас в тупик. К примеру, вы не готовы платить еще одни коммунальные расходы, либо не хотите заморачиваться с оформлением собственности на имущество. Но, ваша бабушка или дедушка написали на ваше имя завещание, по которому вы станете наследником. Что делать в таком случае? Когда можно продать квартиру, полученную в наследство и возможно ли это? Давайте разбираться в данном вопросе более детально.

Для законной реализации квартиры, которую вы получили по наследству, вам необходимо изначально вступить в наследство, а лишь затем оформить право собственности на недвижимость. Только в случае выполнения указанных требований, вы можете приступить к поиску покупателя и собирать требуемые бумаги. Учтите, что проводить любые манипуляции с недвижимым имуществом следует только по положениям нормативно-правовых актов, ведь в противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Чтобы продать полученную по наследство квартиру, которое находилось у вас в собственности меньше трех лет (если вы вступили в наследование после первого января 2016 года – не меньше пяти лет), то у наследника возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц, размер составляет 13%. Вам не стоит путать его с налогом на наследство, которое взимается после процедуры по оформлению наследства в свою собственности (его отменили несколько лет назад). Также, вы должны понимать, что при продаже наследуемого недвижимого имущества, у вас могут быть льготы. К примеру, вы будете освобождены от уплаты НДФЛ в случае, если вы являетесь пенсионером, а также инвалидом первой и второй группы.

Стоит понимать, что участвовать в процедуре купли-продажи недвижимого имущества, которое у вас было получено по наследству, имеет право исключительно собственник квартиры.

Обратите также внимание, что вы можете быть освобождены от уплаты подоходного налога в случае, если соберетесь продавать наследуемую квартиру, спустя три года после вступления в права наследования. Также, подобное право имеет место быть, если стоимость продаваемой квартиры будет меньше 1 000 000 рублей.

Если вы хотите прочитать о том, как обменять квартиру на квартиру в другом городе, переходите по ссылке Как обменять квартиру на квартиру в другом городе?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.