Существуют жизненные ситуации, что владение еще одной квартиры может поставить вас в тупик. К примеру, вы не готовы платить еще одни коммунальные расходы, либо не хотите заморачиваться с оформлением собственности на имущество.
Но, ваша бабушка или дедушка написали на ваше имя завещание, по которому вы станете наследником. Что делать в таком случае? Когда можно продать квартиру полученную в наследство и возможно ли это? Давайте разбираться в данном вопросе более детально.
Для законной реализации квартиры, которую вы получили по наследству, вам необходимо изначально вступить в наследство, а лишь затем оформить право собственности на недвижимость.
Читайте также: продажа квартиры полученной по наследству какие налоги
Только в случае выполнения указанных требований, вы можете приступить к поиску покупателя и собирать требуемые бумаги. Учтите, что проводить любые манипуляции с недвижимым имуществом следует только по положениям нормативно-правовых актов, ведь в противном случае, сделка может быть признана недействительной.
Чтобы продать полученную по наследство квартиру, которое находилось у вас в собственности меньше трех лет (если вы вступили в наследование после первого января 2016 года – не меньше пяти лет), то у наследника возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц, размер составляет 13%.
Вам не стоит путать его с налогом на наследство, которое взимается после процедуры по оформлению наследства в свою собственности (его отменили несколько лет назад).
Также, вы должны понимать, что при продаже наследуемого недвижимого имущества, у вас могут быть льготы. К примеру, вы будете освобождены от уплаты НДФЛ в случае, если вы являетесь пенсионером, а также инвалидом первой и второй группы.
Стоит понимать, что участвовать в процедуре купли-продажи недвижимого имущества, которое у вас было получено по наследству, имеет право исключительно собственник квартиры.
Обратите также внимание, что вы можете быть освобождены от уплаты подоходного налога в случае, если соберетесь продавать наследуемую квартиру, спустя три года после вступления в права наследования.
Также, подобное право имеет место быть, если стоимость продаваемой квартиры будет меньше 1 000 000 рублей.
Читайте также:
