Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов? Множество людей заинтересованы в решении жилищных вопросов: покупка, обмен квартиры, приватизация или выписка определенных лиц.
А также, продажа квартиры после вступления в наследство. Данная статья подробнее расскажет об этом.
Если наследник желает продать квартиру в короткие сроки, то ему придется заплатить налог. Только спустя 3 года налог не должен оплачиваться. Для этого обратитесь в налоговую службу с декларацией 3-НДФЛ.
Читайте также: как продать квартиру после вступления в наследство
Как продать унаследованное жилье? Алгоритм действия
Сначала соберите все требуемые ценные бумаги:
- Договор купли-продажи объекта недвижимости;
- Паспорт всех участников сделки;
- Свидетельство, подтверждающее право на наследство;
- Документы, которые нужно получить из Росреестра;
- Справка о госрегистрации прав наследника на владение имуществом;
- Выписка из ЕГРП;
- Кадастровый паспорт квартиры;
- Свидетельство о всех оплаченных коммунальных услуг;
- Выписка из домовой книги.
Согласие супругов не требуется: унаследованная жилплощадь не состоит в списке совместного нажитого имущества.
Перед тем, как приобрести унаследованный объект недвижимости, проверьте, нет ли других наследников, а если есть, то отказались ли письменно от права владения имуществом.
Чтобы осуществить сделку продажи жилья, полученного в наследство:
- Составьте договор купли-продажи с будущим покупателем;
- Укажите рыночную цену жилья. Для того, чтобы уйти от уплаты подоходного налога или снижения его ценовой стоимости при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет, стоимость недвижимости указывается заниженной по инициативе продавца.
- Зафиксируйте акт продажи недвижимости в базе данных Росреестра.
- После этого сделка признается действительной.
Документы в Росреестр
- паспорт обеих сторон;
- договор купли-продажи и документально подтвержденный акт приема-передачи объекта недвижимости;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Сроки
Осуществите регистрацию не позднее 10 дней с момента подачи заявки и пакета ценных бумаг (п. 3 ст. 13 № 122-ФЗ от 21.07.1997).
В некоторых ситуациях регистрацию приостанавливают, отменяют или продлевают.
Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации и не забудьте подать все документы, чтобы не получить отказ в продаже квартиры.
Читайте также:
Как вернуть НДФЛ с покупки квартиры
Когда можно продать квартиру после вступления в наследство
Квартира получена по наследству когда можно её продать без налога
