Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство?

Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство? Согласно нормативно – правовым документам Российской Федерации, преемник станет собственником со дня смерти наследодателя.

Да, вы можете не до конца вступить в наследство (до момента получения соответствующего свидетельства), вы можете платить коммунальные платежи, а также сдавать квартиру по договору аренды.

Единственное, чем вы не сможете воспользоваться – так это продажей квартиры по наследству. Подобное право возникает только с момента вступления в наследство и получения соответствующего свидетельства.

Итак, владелец наследуемого недвижимого имущества должен соблюдать порядок продажи квартиры, которое предоставлено, согласно действующего законодательства:

Получить наследственные права. Для этого следует направить в адрес нотариуса письменно оформленное заявление о желании по вступлению в наследство в течение полугода с момента смерти наследодателя.
Получить свидетельство о наследстве;
Собрать соответствующие бумаги, а также подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр или МФЦ.

В случае реализации недвижимого имущества, вы должны также найти покупателя, а также заключить с ним законный договор купли-продажи.

В качестве конечного этапа по отчуждения недвижимого имущества по наследству становится подача документов в Росреестр на нового владельца вашей квартиры.

В качестве ключевой особенности по продаже недвижимого имущества по наследству является то, что она возможна только в момент регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Свидетельство, которое дается от имени нотариуса, не является достаточным основанием для реализации и продажи недвижимого имущества.

Обратите внимание, что продавать квартиру по наследству может исключительно собственник недвижимого имущества.

Также необходимо помнить, что при продаже подобной квартиры следует уплатить налог на доходы физических лиц, размер которого составляет 13%. Освобождаются от уплаты данного налога пенсионеры и инвалиды первой и второй группы.

Кроме того, вы можете не платить НДФЛ, если время, со дня получения квартиры по наследству и временем по ее продажи, больше трех лет.