Когда можно продавать квартиру после вступления? Что должны знать наследники в подобной ситуации?
Согласно действующему законодательству РФ, устанавливаются требования, соблюдение которых должно быть обязательным при продаже недвижимого имущества, которое было получено по наследству.
Этапы по заключению сделки купли-продажи наследуемого имущества
- Собрать соответствующий пакет бумаг;
- Правильно оформить документы и подписать в двустороннем порядке договор купли-продажи;
- Передать денежные средства продавцу;
- Зарегистрировать право собственности на нового владельца.
Право на пользование, а также на распоряжение недвижимым имуществом у наследника возникнет со дня непосредственной смерти собственника недвижимого имущества.
Читайте также: когда и как можно продать квартиру полученную по наследству
Иными словами, как только откроется наследственное дело, получатель недвижимости может воспользоваться следующими правами:
- Сдать квартиру по договору аренды;
- Жить в данной квартире;
- Платить по коммунальным счетам и пр.
Только стоит учитывать тот факт, что для любой реализации, дарения и составления завещания на следующего владельца, вам следует официально получить и зарегистрировать право собственности в соответствующих уполномоченных органах: в Росреестре или в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
Учтите, что в обязанности нотариуса будет входить открытие наследства не раньше, чем спустя шесть месяцев со дня смерти наследодателя.
Только с этого момента вы можете получить право на наследство. По данному документу у вас возникает право наследника по продаже недвижимого имущества.
Обратите внимание, что распоряжаться недвижимым имуществом, продавать или сдавать ему в пользование другим лицам, можно только собственнику недвижимого имущества.
Кроме того, стоит обратить внимание, что при продаже квартиры по наследству, вы должны будете оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.
Освободиться от уплаты налогов вы можете только в том случае, если захотите продать квартиру после трех лет с момента вступления в наследство. Если вы решите продать квартиру ранее истечения трех лет, то стоимость договора ниже 1 000 000 рублей также не будет облагаться налогом.
Читайте также:
Можно ли продать квартиру до вступления в наследство
Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство
Когда можно продавать квартиру после вступления в наследство без налогов
