Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Когда можно продавать квартиру после вступления?

Когда можно продавать квартиру после вступления? Что должны знать наследники в подобной ситуации?

Согласно действующему законодательству РФ, устанавливаются требования, соблюдение которых должно быть обязательным при продаже недвижимого имущества, которое было получено по наследству.

Этапы по заключению сделки купли-продажи наследуемого имущества

  • Собрать соответствующий пакет бумаг;
  • Правильно оформить документы и подписать в двустороннем порядке договор купли-продажи;
  • Передать денежные средства продавцу;
  • Зарегистрировать право собственности на нового владельца.

Право на пользование, а также на распоряжение недвижимым имуществом у наследника возникнет со дня непосредственной смерти собственника недвижимого имущества.

право собственности
В публикации использованы изображения из открытых источников

Иными словами, как только откроется наследственное дело, получатель недвижимости может воспользоваться следующими правами:

  • Сдать квартиру по договору аренды;
  • Жить в данной квартире;
  • Платить по коммунальным счетам и пр.

Только стоит учитывать тот факт, что для любой реализации, дарения и составления завещания на следующего владельца, вам следует официально получить и зарегистрировать право собственности в соответствующих уполномоченных органах: в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/или в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Учтите, что в обязанности нотариуса будет входить открытие наследства не раньше, чем спустя шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Только с этого момента вы можете получить право на наследство. По данному документу у вас возникает право наследника по продаже недвижимого имущества.

Обратите внимание, что распоряжаться недвижимым имуществом, продавать или сдавать ему в пользование другим лицам, можно только собственнику недвижимого имущества.

Кроме того, стоит обратить внимание, что при продаже квартиры по наследству, вы должны будете оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Освободиться от уплаты налогов вы можете только в том случае, если захотите продать квартиру после трех лет с момента вступления в наследство. Если вы решите продать квартиру ранее истечения трех лет, то стоимость договора ниже 1 000 000 рублей также не будет облагаться налогом.

Полезная статья: кому положены налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку?