Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Когда можно продавать квартиру после вступления?

Когда можно продавать квартиру после вступления? Что должны знать наследники в подобной ситуации?

Согласно действующему законодательству РФ, устанавливаются требования, соблюдение которых должно быть обязательным при продаже недвижимого имущества, которое было получено по наследству.

Стороны должны пройти все этапы по заключению сделки купли-продажи наследуемого имущества:

  • Собрать соответствующий пакет бумаг;
  • Правильно оформить документы и подписать в двустороннем порядке договор купли-продажи;
  • Передать денежные средства продавцу;
  • Зарегистрировать право собственности на нового владельца.

Право на пользование, а также на распоряжение недвижимым имуществом у наследника возникнет со дня непосредственной смерти собственника недвижимого имущества.

Иными словами, как только откроется наследственное дело, получатель недвижимости может воспользоваться следующими правами:

  • Сдать квартиру по договору аренды;
  • Жить в данной квартире;
  • Платить по коммунальным счетам и пр.

Только стоит учитывать тот факт, что для любой реализации, дарения и составления завещания на следующего владельца, вам следует официально получить и зарегистрировать право собственности в соответствующих уполномоченных органах: в РОСРЕЕСТРЕ https://rosreestr.ru/site/или в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Учтите, что в обязанности нотариуса будет входить открытие наследства не раньше, чем спустя шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Только с этого момента вы можете получить право на наследство. По данному документу у вас возникает право наследника по продаже недвижимого имущества.

Обратите внимание, что распоряжаться недвижимым имуществом, продавать или сдавать ему в пользование другим лицам, можно только собственнику недвижимого имущества. Кроме того, стоит обратить внимание, что при продаже квартиры по наследству, вы должны будете оплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Освободиться от уплаты налогов вы можете только в том случае, если захотите продать квартиру после трех лет с момента вступления в наследство. Если вы решите продать квартиру ранее истечения трех лет, то стоимость договора ниже 1 000 000 рублей также не будет облагаться налогом.

Если вы хотите прочитать о том, кому положены налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку, переходите по ссылке Кому положены налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.