Квартира по наследству когда можно продать чтобы не платить налог? Если вы получили квартиру по наследству и собираетесь ее продать, то обязательно ознакомьтесь с тем, что вам предстоит оплачивать налог на доходы физических лиц.
Его размер составляет 13 процентов от стоимости недвижимого имущества. Правда, не во всех случаях вы будете оплачивать налог на доходы физических лиц.
Существует возможность «обойти» закон и остаться в «выигрыше». Давайте подробно изучать данный вопрос, а поможет нам информация, представленная в данной статье.
Итак, по закону РФ действует минимальный срок владения унаследованной квартирой, по истечению которого вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Также вам не потребуется подавать декларацию по форме 3-НДФЛ.
Рекомендуем к чтению: можно ли продать квартиру по наследству
Так, в качестве минимального срока владению наследуемой квартиры с 2016 года, называют период в пять лет (если унаследовали квартиру до 2016 года – 3 года).
Правда, с 2020 года снизится срок владения квартир до трех лет для любого вида недвижимого имущества. Кстати, законодатель определяет срок в три года владения недвижимым имуществом не с момента вступления в наследство или получения титула собственности на квартиру, а с момента смерти наследодателя.
Это существенно меняет ситуацию, особенно, если вы довольно быстро задумались о продаже наследуемой квартиры.
Если вам необходимо получить срочно денежные средства с продажи наследуемой квартиры, то есть до истечения трехлетнего периода, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Он составляет 1 000 000 рублей либо приравнивается к фактическим расходам на покупку.
Важно понимать, что законодатель охраняет права и законные интересы ряда граждан. Поэтому, в некоторых случаях, платить налог на доходы физических лиц с продажи наследуемой квартиры вам не придется, если вы входите в этот список.
Так, от уплаты 13 процентов от стоимости проданной наследуемой квартиры освобождаются:
- Пенсионеры;
- Инвалиды первой и второй группы.
В любом случае, если вы точно не знаете процедуру продажи квартиры, которую получили по наследству, то лучше всего обраться за помощью к юристу или нотариусу.
Именно квалифицированные кадры помогут избежать проблем с законом в процессе продажи наследуемой квартиры.
Читайте также:
Какой налог с продажи квартиры
Можно ли продать долю наследства
Можно ли продать квартиру до вступления в наследство
Квартира получена по наследству когда можно её продать без налога
