Квартира по завещанию когда можно продать без налога? Если вы стали обладателем квартиры по завещанию, то для ее реализации на рынке недвижимого имущества важно оформить право собственности на свое имя.
Сделать это можно, подав соответствующие бумаги в Росреестр. Только имея титул собственности, вы обладаете законной возможность инициировать продажу недвижимого имущества, не боясь за то, что сделку признают недействительной.
Представим ситуацию, что вы оформили право собственности в Росреестре и даже нашли покупателя на свое жилье. Как и при любой продаже, вам придется заплатить налог на доходы физических лиц, который составляет 13 процентов от стоимости квартиры.
Мало кто хочет попрощаться со своими «кровными» денежными средствами, поэтому можно воспользоваться одним действенным способом, как не платить НДФЛ с проданной квартиры, которая была получена по завещанию.
Так, согласно действующему законодательству, если недвижимое имущество находилось в вашей собственности более трех лет, то в случае его продажи вы не будет платить в соответствующий бюджет налог на доходы физических лиц.
Стоит понимать, что трехлетний период начинается не с момента получения свидетельства о государственной регистрации права, а со времени смерти наследодателя.
Иными словами, если наследодатель скончался в 2016 году, то в 2020 году у вас возникает право продать квартиру, которая была получена по завещанию и не заплатить за нее налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов.
Кроме того, налог с продажи недвижимого имущества, которое вы получили по завещанию, может быть не уплачен, если вы относитесь к одной из категорий граждан. Так, от уплаты НДФЛ освобождаются пенсионеры, инвалиды первой и второй группы.
Также, если стоимость вашей квартиры будет не более 1 000 000 рублей, то оплата налога на доходы физических лиц с ее продажи не предусмотрена.
В связи с этим, лучшим вашим решением может стать ожидание окончания трехлетнего срока с момента смерти наследодателя, особенно, если вы не входите ни в одну льготную категорию.
Обо всей полной информации вы можете быть проконсультированы в территориальных органах налоговой службы Российской Федерации.
Читайте также:
Как продать долю наследства квартиры
