Квартира получена по наследству когда можно её продать? Что для этого необходимо сделать?
Итак, продать квартиру, которую вы получили по наследству, может быть осуществлена, если у вас имеется право собственности на это недвижимое имущество, а также выписка, полученная из Росреестра.
Обратите внимание, что налог на имущество вы должны будете выплатить в случае, если решили продать наследуемое недвижимое имущество не по истечению срока в три года с момента вступления в наследство.
Особенности при продаже наследуемой квартиры
- Участвовать в сделке можно лишь в том случае, если наследник имеет на «руках» право собственности на недвижимое имущество. Для этого потребуется в течение шести месяцев вступить в наследство с момента открытия наследства.
- Затем, по истечению полугода получить свидетельство о праве на наследство, на основании которого наследник может оформить право собственности на недвижимость. Только после данных шагов, наследник имеет право реализовать недвижимое имущество.
Читайте также: можно ли продать квартиру по наследству
Получить наследуемое имущество преемник может по 2 основаниям: согласно закону или по завещанию. Стоит обратить внимание, что продавать квартиру может исключительно собственник недвижимого имущества.
В случае, если наследников на квартиру несколько, то для реализации недвижимости необходимо получить согласие других совладельцев, которые затем получат определенную долю в денежных средствах, вырученных по результатам продажи недвижимого имущества.
Также вы должны помнить, что при продаже недвижимого имущества, которое преемник получил по наследству, ему предстоит уплатить налог на доходы физических лиц.
Размер подоходного налога составляет 13%. В законе имеются обстоятельства, по которым можно будет не платить данный налог.
К примеру, если вы относитесь к той или иной категории граждан (пенсионеры, инвалиды первой и второй группы). Либо, если вы решили продать квартиру спустя три года с момента вступления в наследство.
Кроме того, если стоимость квартиры составит меньше 1 000 000 рублей, то налог на доходы физических лиц, преемник недвижимости, также не будете уплачивать.
Читайте также:
Получила в наследство квартиру когда могу продать
Через сколько можно продать квартиру по наследству
