Квартира в наследство когда можно продать? Государство РФ выпустило множество положений и правил, касающихся жилищных вопросов и регулирующих законодательством.
Однако многие не разбираются в таких вопросах. Данная статья кратко и понятно расскажет о сроках продажи наследства.
Вы получили долгожданное наследство и представляете, как осуществляете жалеемую продажу? Не торопитесь. Необходимо учесть все нюансы и тонкости этого вопроса.
Продажа унаследованного имущества – стандартная сделка. Однако помните, что требуется уплатить налог, если вы владеете наследством менее 3 или 5 годами. Но если прошло больше вышеуказанного времени, то продажа уже не облагается НДФЛ.
Условия продажи наследуемой квартиры.
Отчуждаемый недвижимый объект должен соответствовать следующим условиям:
- Объект принадлежит продавцу по праву собственности. Либо вследствие процесса приватизации, либо – перехода прав в ЕГРН;
- Квартира не должна быть в залоге или под арестом;
- Другие собственники должны подписать письменное соглашение;
- Должно учитываться преимущественное право приобретения долевых собственников.
Когда можно продать унаследованную квартиру
Продажа может быть реализована сразу после вступления в наследство, если факт владения имуществом зарегистрирован в Едином реестре.
Посетите Росреестр со следующими ценными бумагами:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость – им является договор купли-продажи, заверенный в нотариальной конторе. В документе прописывается цена, потому что от налога зависит стоимость объекта недвижимости.
- Свидетельство о правах наследника. Регистрируется в ЕГРН. Заявитель получает на руки выписку.
- Внутренний паспорт заявителя;
- Квитанция государственной пошлины. Стоит в пределах 2000 рублей. Прилагается к основным документам. Квитанция – важный элемент. Не теряйте.
Задержка регистрации после подписания договора купли-продажи, затягивание процесса могут являться причиной судебного разбирательства с последующей денежной компенсацией пострадавшей стороне. Поэтому оформляйте все документы сразу и не тяните.
Вступление в наследство – отличная возможность самостоятельно распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Однако не забывайте все тонкости и необходимые условия, которые должны обязательно соблюдаться.
Квартирные вопросы доставляют массу неудобств, если не знать, что делать, какие документы собирать, в какие организации обратиться за помощью.
Поэтому каждый гражданин должен черпать информацию о жилищных вопросах, чтобы знать процесс и особенности. Ведь каждому человеку в жизни рано или поздно пригодятся такие знания.
Самое главное, будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации, внимательно и без ошибок оформляйте документы, чтобы не навлечь на себя еще больше хлопот.
Рекомендуем к чтению:
