Можно ли продать долю наследства? Те лица, которые получают наследство, далеко не всегда выступают в качестве единственного наследника на подобное недвижимое имущество.
Чаще всего наследство распределяется между несколькими лицами, поэтому в будущем, продажа данного объекта может быть затруднена. Если вы не знаете о том, как правильно продать недвижимое имущество, которое было получено по наследство и разделено между прочими наследодателями, то обязательно ознакомьтесь с материалом данной статьи.
В целом, процедура получения имущества по наследству может быть реализована на основании двух способов:
- В соответствии с правильно оформленным завещанием, когда круг наследником прямо в нем указан;
- В соответствии с законом, когда круг наследников составляют исключительно близкие родственники.
В соответствии с действующим гражданским законодательством, собственники прочих частей в наследуемом недвижимом имуществе обладают право на покупку продаваемой доли.
Читайте также: как продать долю в наследстве
Так, в случае, если один из наследников хочет продать ту долю, которая перешла ему по наследству, то прочие дольщики имеют преимущественное право на его покупку.
Чтобы правильно продать следует руководствоваться правилами
- В письменном виде направить соответствующее уведомление о продаже доли в наследуемом имуществе другим собственникам. Следует указать стоимость доли, а также прочие условия продажи.
- Получить ответ от собственников. Желательно оформить их решение в письменном виде и заверить у нотариуса. В случае их отказа от покупки доли, вы можете разместить объявление о продаже другим гражданам.
Обратите внимание, что только в случае соблюдении подобных условий, вы можете без проблем реализовать свое право на продажу доли в наследуемой квартире.
Если вы по каким-либо причинам не оповестите других наследников о продаже вашей доли в недвижимом имуществе, то вы сами создаете такую ситуацию, когда последние обладают право на обращение в суд с заявлением о том, что они не получали от вас уведомление.
В подобной ситуации, ваша сделка может быть признана недействительной. В результате вы потратите деньги, время и нервы, а не реализуете собственное право на продажу доли.
Читайте также:
Как продать долю наследства квартиры
Как оформить обмен квартирами между городами
