Собственники многих квартир сталкиваются с тем, что продать квартиру практически невозможно. Такой объект называют неликвидным. Но как определить, является ли ваша собственность неликвидной или дело в другом? Рассмотрим 7 советов для продажи непродаваемой квартиры.
Признаки неликвида
• Аварийный дом, в котором находится ваша квартира
• Расположение возле непривлекательных мест, например, возле лесополосы или свалки
• Слишком просторные квартиры.
Во всех этих случаях хозяин не может повлиять на ситуацию, поэтому такие квартиры стоят гораздо дешевле. Но если ваша квартира оказалась ликвидной, то стоит воспользоваться следующими советами.
1.Беспорядок
Возможно, вы показывали грязную, захламленную квартиру? Попробуйте привести её в порядок. Замаскируйте все мелкие недочеты. В общем, улучшите визуально ваше жилье. Покупатели чаще всего делают свой выбор в пользу чистых и аккуратных квартир. Можно сделать небольшой косметический ремонт, если средства позволяют.
2.Работа над характеристиками
Подумайте над тем, что является плюсами в вашем жилье. Может быть, вы продаете квартиру возле шумного шоссе, тогда укажите на то, что стеклопакеты отлично защищают от шума. Расскажите о всех достоинствах, вплоть до того, что стены толстые и не слышно соседей. Сделайте вашу квартиру визуально светлее, снимите плотные шторы и оставьте тюль, а перед приходом покупателей не забудьте проветрить помещение
3. Законность действий
Вспомните, делали ли вы перепланировку в квартире? Если да, то не поленитесь вернуть все так, как было или согласуйте действие с властями. Многие покупатели проверяют документы на перепланировку, поэтому если они узнают, что действия незаконны, вряд ли купят вашу квартиру.
4. Юридический момент
История вашей квартиры должна быть прозрачной, а все документы должны быть в порядке. Если это не так, то это станет причиной отказа со стороны покупателя. Никто не хочет рисковать, поэтому позаботьтесь о юридической прозрачности. Решите так же вопрос с наследством до того, как выставите квартиру на продажу.
5.Найдите своего покупателя
Подстройте вашу квартиру под определенную категорию граждан. Например, если ваша квартира на первом этаж, то легче всего её будет продать людям с ограниченными возможностями, пенсионерам или молодым мамам. Если она на последнем этаже, подыщите творческих людей или молодежь, именно им понравится красивый вид и близость к выходу на крышу.
6.Реклама
Вы можете поместить рекламу в интернете или просто рассказать знакомым о том, что продаете квартиру. Оба этих способа могут привлечь вам покупателей.
7.Цена
Стоимость квартиры сильно влияет на интерес покупателей. Не стоит завышать или занижать цену жилья, придерживайтесь середины. Изучите рынок или обратитесь к оценщику, чтобы ваша цена была оправданной.
Не стоит расстраиваться, если вы долго не можете продать ваш объект. Если советы вам не помогли, обратитесь за помощью к риелтору.
Придется заплатить ему за работу, но у него есть опыт в продаже квартир, поэтому она знает, что вы делаете не так. Он исправит все ошибки и поможет быстрее продать.
Читайте также:
