Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Что делать после покупки квартиры в новостройке в ипотеку?

Что делать после покупки квартиры в новостройке в ипотеку? Государство РФ предоставляет множество возможностей в жилищных вопросах. Одна из актуальных тем: что делать дальше, когда квартира куплена в ипотеку. Данная статья поэтапно опишет правильные дальнейшие действия. Ведь далеко не все знают тонкости и нюансы того или иного вопроса.

Вы купили квартиру и уже предвкушаете переезд? Не торопитесь. Вам потребуется выполнить ряд условий прежде, чем осуществить задуманное.

  1. Подпишите акт, приняв квартиру у застройщика.

Для этого:

Застройщику необходимо предоставить следующие документы:

  • Протокол, который закрепляет распределение недвижимости;
  • Кадастровый паспорт с подробным описанием квартиры из БТИ.
  • Письменное разрешение на эксплуатирование;
  • Документ из ГАО;
  • Акт приема-передачи жилья. Должна быть подпись дольщика, иначе вы не получите свои ключи от квартиры. Не сможете ни зарегистрироваться, ни сделать ремонт и т.д.
  • Зарегистрированный документ в ЕГРН.
  • Оценку квартиру. Этим занимается специальная организация.

2. Оформите подписку и регистрацию закладной.

Оформите закладную и зарегистрируйте документ в ЕГРН, в нем пропишут факт наличия обременения.

Пакет документов следующий:

  • Акты приема;
  • Договор с застройщиком;
  • Кадастровый паспорт с подробным описанием жилплощади;
  • Кредитный договор;
  • Внутренние паспорта заемщиков;
  • СНИЛС;
  • Оценочная отчетность.

Запомните, что после подписания договора, обращайтесь сразу в банк для оформления закладной, потому что на этой уйдет около 20 дней.

3. Пройдите регистрацию права собственности.

Есть 2 способа решения проблемы:

  • Застройщик регистрирует право собственности;
  • Регистрацией занимаетесь самостоятельно;

Обратиться можно в следующие учреждения с получением консультации сотрудников по поводу документов и сроков:

  • В регистрационную палату;
  • В МФЦ;
  • В отделение почты России с предоставлением описи вложения;
  • Через посредничество банковских компаний.

Вне зависимости от способа регистрации оплата госпошлины – обязательная процедура. Квитанция прилагается к основным документам.

4. Страхование залога.

Необходимо застраховать жилье на сумму соответствующей оценочной стоимости – не меньше.

Если у квартиры уже имеется владелец (не застройщик), то нужно предоставить нижеперечисленный пакет документов в Регистрационную плату:

  • Внутренний паспорт всех участников и их копии;
  • Заявление, которое заполняется сотрудником в МФЦ;
  • Договор купли-продажи;
  • Правоустанавливающие документы на собственность;
  • Кредитный и ипотечный договоры;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство о количестве проживающих;
  • Согласие ООП, если могут быть затронуты интересы несовершеннолетних;
  • Письменное соглашение супруга или супруги собственника, заверенное в нотариальной конторе.

Будьте внимательны! Обращайтесь только в проверенные организации, не забудьте оформить все документы и без ошибок во избежание потенциальных трудностей.

Если вы хотите прочитать о том, как получить квартиру на ипотеку, переходите по ссылке Как получить квартиру на ипотеку?

Поделиться ссылкой:

Mission News Theme от Compete Themes.