Люди меняют место жительства по разным причинам, но обычно, чтобы купить жилплощадь на новом месте, надо сначала продать собственную недвижимость и, желательно, быстрее. Но рекламную компанию, которая должна привести к продавцу жилья покупателей, следует продумать заранее.
Здесь важно не только, где разместить объявление о продаже квартиры, но и как оно составлено, оформлено, вся ли информация учтена.
К тому же объявление обязано быть не только информативным, но и привлекательным для покупателя, чтобы он его заметил и выделил среди сотен подобных сообщений.
Грамотное объявление о продаже квартиры – половина успеха
Прежде чем искать места для размещения информации о продаваемых квадратных метрах, надо подумать, что в первую очередь заинтересует покупателя.
Форму можно «подсмотреть» на сайтах агентств недвижимости, для которых это привычная работа. А содержание поставить свое, в зависимости от технических характеристик квартиры.
- Покупателю важно количество комнат, этаж, этажность дома, в котором расположено жилье, район города, транспорт. Существует распространенная лаконичная форма подачи информации – 4/2/9, где 4 – количество комнат, 2 – этаж, 9 – общее количество этажей в доме.
- Дальше можно указать вид санузла – смежный или раздельный, высоту потолков, наличие балкона или лоджии, ремонт, расположение дома по сторонам света. Если дом стоит с севера на юг, а квартира выходит окнами на запад и восток, то солнце в течение дня обязательно пройдет через все комнаты.
- Цена в тексте тоже должна быть указана, как и возможность ее снизить. Если об этом умолчать, то большинство потенциальных покупателей пройдет мимо. Рассчитать примерную стоимость своих квадратных метров поможет анализ объявлений с похожими характеристиками. Обычно просматривают квартиры в радиусе пары-тройки соседних улиц с тем же количеством комнат и похожим состоянием.
Если формат объявления позволяет, в самом конце можно дать перечень государственных и социальных организаций, расположенных неподалеку, указать школы, детские сады, магазины в шаговой доступности, отметить метро и другие виды транспорта (если есть). Привлекут внимание фотографии комнат в выгодном ракурсе.
Где разместить объявление о продаже квартиры
Лаконичное описание объекта недвижимости вместе с техническими характеристиками готово. Теперь главная задача – вынести его на всеобщее обозрение, говоря проще, разместить на специальных информационных ресурсах.
- В современном мире главная рекламная площадка – интернет. Именно на сайтах, ориентированных на продажу недвижимости, потенциальные покупатели выбирают себе квартиру мечты. Нет смысла регистрироваться на всех ресурсах, достаточно выбрать два-три лидирующих портала и выложить на них свое объявление, регулярно обновляя (актуализируя).
- Не стоит игнорировать печатные издания, люди по привычке изучают страницы с предложением услуг и товаров. Правда, формат информационной ячейки довольно сжатый. В целях экономии места объявление может занимать всего одну строчку, но там обычно указаны главные параметры жилья, которые интересуют покупателей.
- Старая добрая традиция расклейки объявлений на столбах и в подъездах до сих пор не ушла в прошлое. Правда, эффект от этого краткосрочный, люди звонят только в первые несколько дней. Современный аналог – информация о продаже на баннере за окном, с указанием количества комнат и номера телефона. В этой ситуации остальные вопросы выясняются в разговоре.
Не рекомендуется выкладывать информацию о продаже квартиры на большом количестве ресурсов. Достаточно использовать два-три сайта, местную газету, пару раз пробежаться по окрестностям и расклеить листочки с текстом.
Если ожидания не оправдались, и количество звонков насчитывает два-три в месяц, то проблема не в том, как оно написано и где висит, а в завышенной стоимости.
Как вариант – снизить цену и обновить размещенный вариант. Покупатель обязательно найдется.
Читайте также:
