Во время осуществления сделки с недвижимостью требуется предоставить полный пакет документов.
Чаще всего у собственников возникают проблемы, так как они не знают, где взять план квартиры для продажи. Существует несколько решений, о которых необходимо знать.
Где заказать план квартиры для продажи
Если по каким-то причинам документ отсутствует, его можно восстановить. Новый план должен составляться кадастровым инженером. Заявки принимают:
- Росреестр;
- сотрудники МФЦ;
- компании и индивидуальные предприниматели, имеющие государственную аккредитацию на выполнение данных работ.
Важно. Без технического плана невозможно осуществить сделку с недвижимостью или поставить ее на учет в Росреестре.
Если во время ремонта были удалены или воздвигнуты стены, требуется составлять новый документ. Его стоимость зависит от сложности выполняемых работ, типа объекта, компании и ряда других факторов.
Некоторые путают технический план и технический паспорт. Это два разных документа, а последний был отменен в 2013 году.
Первый изготавливается только на основании акта после посещения объекта специалистом. В нем отображается следующая информация:
- сведения о заказчике;
- данные об исполнителе;
- используемые во время работы документы и средства;
- адрес и номер объекта;
- дата ввода в эксплуатацию;
- схематический план квартиры.
Если у квартиры несколько уровней, то приводится чертеж каждого. Документ заверяется печатью и подписью кадастрового инженера.
Необходимые документы
Требуется предоставить определенный пакет документов для получения технического плана, а именно:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие бумаги;
- проектную документацию или технический паспорт (при наличии);
- акт ввода в эксплуатацию;
- разрешение на перепланировку (если осуществлялась);
- акт о проделанной работе во время выполнения перепланировки;
- квитанцию об оплате пошлины.
Важно. Требуются копии и оригиналы. Последние должны быть заверены нотариусом или сотрудником Росреестра.
Скорость выполнения работ зависит от того, куда обращается заявитель и от загруженности компании. Данный вопрос необходимо обсуждать в индивидуальном порядке. Полученный документ является бессрочным, но при выполнении перепланировки теряет свою юридическую силу.
Что делать после получения технического плана
Если осуществлялась перепланировка, то один экземпляр требуется предоставить сотрудникам РОСРЕЕСТРА. Но часто собственники теряют план. Тогда все действия необходимо выполнять с целью восстановления документа для продажи объекта.
Чтобы выйти на сделку требуется:
- предоставить все необходимые бумаги;
- подписать договор с покупателями;
- осуществить взаиморасчеты;
- передать бумаги в Росреестр для регистрации сделки.
В течение 10 дней можно получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.
Таким образом, без технического плана не получится продать жилье. Этот документ является обязательным и предоставляется для регистрации сделки.
Читайте также:
Как узнать планировку квартиры по адресу
