План или технический паспорт квартиры – документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. Это еще и схематическое изображение с указанием площади комнат, их назначения, местоположения оконных и дверных конструкций.
Для специалистов документ становится источником о других особенностях жилья – о параметрах всех перекрытий (стен, пола, потолка, внутренних перегородок и пр.).
Такие данные позволят реконструировать и модернизировать помещение, выполнить перепланировку или отказаться от нее. Чтобы получить такие сведения, собственнику необходимо взять план квартиры с несущими стенами.
Тех. план оформляет застройщик перед сдачей здания в эксплуатацию. Составлением занимается кадастровый инженер. Если документ утерян или не был оформлен, как того требует закон, необходимо заказать его в специализированной организации.
Когда заказывать план квартиры
Документ потребуется для:
- распоряжения правом собственности;
- выполнения перепланировки;
- введения жилья в эксплуатацию;
- постановки на кадастровый учет;
- судебных разбирательств и пр.
Потребуется план также для оформления кадастрового паспорта.
Читайте также: где взять план квартиры для продажи
Где заказать документ
Чтобы взять план квартиры с указанием несущих стен, обращаются в Рос кадастр или Росреестр. Для получения документа необходимо подтвердить право собственности, предоставить копию паспорта и написать соответствующее заявление. Если квартира расположена в старом здании, необходимо обратиться в БТИ.
Получить план-схему можно также в:
- государственной организации, где работает кадастровый инженер;
- многофункциональном центре;
- компании, которая получила разрешение на составление такой документации (должна быть выдана государственная лицензия).
Необязательно лично посещать все указанные учреждения. Если времени недостаточно, заказать документ можно на официальном сайте Росреестра или на портале гос. услуг.
После отправки запроса необходимо будет предоставить пакет документов, подтверждающих личность заявителя и право собственности на квартиру. Сотрудники службы в оговоренное время приезжают на объект, чтобы провести замеры.
Содержание документа
В плане содержится 2 раздела. В первом описывают жилье, включая данные о количестве комнат, коммуникациях, дополнительных помещениях, не предназначенных для проживания, и пр.
Второй раздел – это схематическое изображение квартиры. В чертеже отражают информацию о положении квартиры в многоэтажном доме, масштабе, расположении комнат, их площади и пр. На схеме кадастровый инженер выделит несущие стены.
Для многоуровневых квартир составляют чертеж каждого яруса (этажа). Документ должен быть завизирован инженером, который его составлял. В конце специалист ставит свою подпись, указывает должность и фамилию, дату, скрепляет все печатью.
Читайте также:
