Если вы собираетесь оформить дарственную на квартиру, то важно знать основные нюансы совершения подобной операции.
В качестве законной формы договора выступает как устная, так и письменная. Правда, если вы все-таки оформляете дарственную на недвижимое имущество, то лучшим решением становится составление договора в письменной форме. Кроме того, важно подать документы для того, чтобы зарегистрировали переход права собственности в отношении нового лица в Росреестре.
Обратите внимание, что если вы не составите договор в письменной форме, он будет признан недействительным, а если вы не зарегистрируете, то он не будет признан заключенным. Кстати, заверение нотариуса в этом случае не считается обязательным.
При составлении договора дарения, даритель должен обладать следующими характеристиками:
- Быть дееспособным. В частности, у вас возникает возможность отдать квартиру в дар только в том случае, если действительно осознаете все свои действия и можете контролировать поступки.
- Наличие стойкого психического здоровья. В частности, если на вас оказывали давление в процессе, когда вы подписывали дарственную на другого человека, то подобный договор не будет признан действительным.
- Быть собственником того имущества, которое вы хотите подарить.
Для составления договора дарения потребуется иметь следующие бумаги:
- Паспорта обеих сторон, а именно дарителя и одаряемого.
- Бумаги, которые могут подтвердить ваше право на квартиру (к примеру, свидетельство о праве собственности, а также выписка из ЕГРН).
- В некоторых случаях может потребовать технический паспорт на квартиру. Правда, в основном он не требуется для оформления договора дарения.
Оформить дарственную на квартиру можно следующими способами:
- Связаться с риелтором или юристом. Они помогут составить договор, а вам останется подписать бумаги. Услуги юристов дешевле, чем риелторов.
- Поручить оформление дарственной МФЦ. В ряде случаев в МФЦ имеются специальные коммерческие службы, которые могут помочь заполнить шаблоны документов.
- Обратившись за помощью к нотариусу.
- Самостоятельно оформить договор дарения на недвижимое имущество. В этом случае вам придется позаботиться обо всех нюансах, самостоятельно составить и оформить договор дарения на недвижимое имущество.
Полезная статья: в каком районе купить квартиру в Москве.
