Если вы не знаете, как оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно, но хотите сделать это без участия сторонних лиц, то вам стоит внимательно отнестись к материалу в данной статье.
Итак, процедура продажи жилого помещения без участия третьих лиц должна быть основана на следующих шагах:
- Подготовительные работы по приведению квартиры и документов на нее в надлежащее состояние;
- Поиск и выбор конечного покупателя;
- Составление и подписание подготовительного соглашения;
- Расчет стоимости квартиры;
- Подписание договора купли – продажи и оформление регистрации права на нее со стороны нового хозяина;
- Получение основной суммы денег за имущество.
Тот владелец, у которого на руках имеются уже подготовленные документы, может в максимально короткий срок инициировать процедуру продажи жилища. Все зависит от того, как быстро он сможет подготовить их и привести квартиру в нормальное состояние.
Читайте также: процедура оформления квартиры в собственность
Если вы владеете недвижимостью, которую собираетесь продать, то у вас должны быть подготовлены следующие документы: свидетельство о регистрации прав на квартиру, паспорт владельца квартиры, свидетельство о браке и согласи супруга (если имеется), выписка из домовой книги.
Когда вы будете искать потенциальных покупателей, то стоит оценить стоимость вашей квартиры. Для этого необходимо просмотреть аналогичные объявления либо обратиться за помощью к профессиональным оценщикам.
После того как покупатель будет найден – заключите с ним предварительное соглашение. Этот документ станет вашим гарантом в том, что покупатель не «сольется». Далее производится расчет, выбирая лучший вариант в виде размещения денег в ячейке банка.
Когда вы будете составлять договор купли-продажи, то должны указать в нем всю информацию по обеим сторонам, а также данные по квартире.
Установите стоимость жилища, опишите квартиру (метраж, расположение и пр.). Также могут быть указаны дополнительные данные (срок, в течение которого прежние жильцы съедут и пр.).
После подписания договора вам необходимо будет посетить регистрационный центр с целью оформления регистрации на нового владельца квартиры.
В конце – передача квартиры новому собственнику на основании акта приема-передачи. Только после этого вы сможете получить денежные средства, которые хранятся в банковской ячейке.
Читайте также:
Как происходит продажа квартиры
Как самостоятельно продать квартиру
