Как оформить квартиру в собственность? Когда вы приобретаете недвижимое имущество, важно знать и помнить процедуру оформления ее в собственность.
Именно от этого будет зависеть, законно ли вы будете владеть ею или нет. Давайте разбираться в нюансах оформления недвижимого имущества в личную собственность.
Итак, первое, что важно запомнить, так это то, что регистрацию недвижимого имущества осуществляет Федеральная регистрационная службы. В целом процесс получения документа, который подтвердит ваше право собственности на недвижимость.
Если вы покупаете квартиру в новостройке, то важно, чтобы дом был принят в эксплуатацию со стороны государственной комиссии. Только после этого вы можете получить на руки передаточный акт.
Данный документ выступает в качестве доказательства того, что застройщик соблюдал все обязательства по строительству и не нарушил сроки сдачи недвижимого имущества.
Обратите внимание на всю ту информацию, которая содержится в передаточном акте. Вам в дальнейшем предстоит подписать его или отказаться в подписании, если имеются какие-то сомнения или квартира сдана не в соответствии с планом.
Кроме того, важно, чтобы в представленном документе не содержалось ни одной ошибки. В противном случае вы рискуете столкнуться с серьезными проблемами в процессе оформления недвижимого имущества в собственность.
Затем со стороны бюро технической инвентаризации следует дождаться поэтажного плана дома, а также экспликацию вашей квартиры.
После этого происходит стандартные манипуляции, которые связаны со сбором и передачей документов на квартиру в ФРС. Они в обязательном порядке подлежат правовой экспертизы.
Как следствие ее, хозяин может получить на руки свидетельство о государственной регистрации права на приобретенное им жилье. Кроме того, обратите внимание, что каждая запись на квартиру будет внесена в соответствующий Единый государственный реестр.
Необходимые документы
Среди документов, которые потребуются в ходе оформления недвижимого имущества в личное пользование, называют:
- Поэтажный план дома, а также экспликация квартиры. Созданием данных бумаг лежит на плечах сотрудников БТИ.
- Договор, который вы заключили с застройщиком.
- Заявление о том, что собираетесь принять квартиру в собственность.
- Документ, удостоверяющий вашу личность (вместе с копией страниц о прописке).
- Квитанция, которая подтверждает факт совершения оплаты государственной пошлины.
- Передаточный акт от застройщика.
Кстати, будьте внимательны и сделайте заранее копии всех бумаг, которые будете передавать в Росреестр для регистрации права собственности. Правда, заранее уточните о том, в скольких копиях это следует сделать, чтобы в дальнейшем не терять время и силы.
В случае, если вы проходите путь оформления права собственности самостоятельно и без чужой помощи, то перед тем, как относить бумаги в ФРС, обязательно посетите территориальное отделение организации. Именно в нем вы удостоверитесь в правильности или неправильности подачи и сбора необходимых бумаг.
Важно помнить, что процесс регистрации права собственности на недвижимое имущество не представляет особой сложности. Главное – действовать в соответствии с законами нашей страны.
Читайте также:
