Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Когда вы приобретаете квартиру по ипотечному договору, то это позволяет вам воспользоваться двумя видами налоговых вычетов, а именно от приобретения квартиры (от ее непосредственной стоимости) и от тех процентов, которые вы выплачиваете по кредиту. В первом случае вы можете вернуть до 260 000 рублей, а по процентам – не более 390 000 рублей.
Рассчитывать на возврат налога на доходы физических лиц при приобретении недвижимого имущества в ипотеку могут те, кто официально трудоустроен и платит подоходный налог в размере 13%.
Обратите внимание, что индивидуальные предприниматели не могут воспользоваться подобным вычетом.
Также вы должны приобрести квартиру или другое недвижимое жилое имущество по договору ипотеки исключительно на территории Российской Федерации. При этом нет разницы, купили квартиру у физического лица или у юридического, в новом или строящемся доме, а может даже в старом.
Вы можете получить вычет и за приобретение земли, и в случае строительства собственного дома. Главное – вы должны сохранить все платежные поручения.
Обратите внимание, что срок получения имущественного вычета не установлен законодательным путем.
Иными словами, вы можете получить налоговый вычет за недвижимое имущество, которое вы купили в 2012 году. Правда, вернуть налог можно за тот период, который не превышает трех последних лет.
Налоговый имущественный вычет за приобретенное недвижимое имущество предоставляют один раз. Кроме того, устанавливается лимит в 2 000 000 рублей, а по процентам лимит установлен в 3 000 000 рублей.
В случае, если недвижимое имущество и проценты по нему превышают 3 000 000 рублей, то вы все равно сможете рассчитывать только на 13% от установленного законодательством лимита (а именно, не более 260 000 и 390 000 рублей).
В ситуации, если вы приобрели недвижимое имущество, стоимость которого не превышает 2 000 000 рублей и не ранее 2014 года, то вы можете перенести остаток вычета на другой объект, до того момента, пока не будет исчерпан полностью лимит по возврату.
Если недвижимость была приобретена ранее 2014 года, то воспользоваться такой возможностью у вас не удастся.
Рекомендуем к чтению:
Как получить налоговый вычет за квартиру
Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры
Как рассчитать налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком не собственником
