Как оформить отказ от покупки доли в жилом доме? Если у жилплощади оформлено несколько собственников, то такими же правами на имущество обладают и остальные владельцы.
Если покупатель собирается приобрести жилплощадь, то остальные лица, претендующие на объект недвижимости, обязаны подписать письменное согласие и отказ от владения данным имуществом. Положение прописано в ГК, 250 ст.
Важный нюанс: сделка осуществляется на одинаковых условиях, предложенных остальных хозяевам согласно нормам Семейного и Жилищного Кодексам.
Случается, что при покупке доли одному человеку объявляется сразу несколько. По закону продавец имеет право самостоятельно выбрать будущего собственника, и распределению между владельцами доля не будет подлежать. Оформление происходит на протяжение одного месяца.
Только собственник сохраняет приоритетное место на покупку.
ВАЖНО! 30 дней участники оформляют документы. Если другие претенденты за этот период не найдены, продавец может найти покупателя среди посторонних людей.
Если нашлись, то следует оформить нотариально заверенный отказной документ.
Как происходит процесс оформления
Оформляется письменное уведомление собственников о том, что может состояться покупка доли. Если владельцы согласны на отказ, то посещают нотариальную контору, чтобы заверить официально отказ.
Нотариус, в свою очередь, проверяет всех собравшихся владельцев, все требуемые данные о характеристиках доли недвижимости и другое. А затем оформляется письменный отказ собственников.
Для подписания отказа потребуются нижеперечисленные бумаги:
- Внутренний паспорт всех собственников;
- Правоустанавливающие документы.
ВАЖНО! По закону хозяева других долей могут оспорить продажу.
Составление бумаги с отказом от сделки
Документ обязан содержать нижеуказанные пункты:
- Местоположение объекта недвижимости;
- Характеристики: квадратные метры, адрес, состояние жилья, инфраструктура;
- Предложенная цена;
- Информация об отказавшихся собственников от сделки купли-продажи: ФИО, паспорт и другие сведенья.
- Печать нотариуса внизу документа для закрепления акта.
Принято придерживаться следующего порядка при подготовке требуемых бумаг:
- Наименование документа.
- Указание место, где происходило оформление.
- Заключение.
ВАЖНО!
- Следует обратиться в нотариальную контору за помощью, если возникли трудности.
- При покупке другой доли жилья каждый владелец должен документально подтвердить отказ. Это обязательное условие!
- Следует соблюдать нормы законодательства РФ во избежание риска оспаривания сделки.
Будьте внимательны! Учитывайте все нюансы законодательства в оформлении документов и проведения сделки. Обращайтесь только в проверенные организации.
Читайте также:
Как оформить отказ от покупки части дома
