Как подать объявление о продаже квартиры? Желание продать квартиру ставит перед владельцем непростой вопрос: как заявить о своем намерении максимально возможной аудитории?
Ответ готов подсказать Интернет, где сегодня успешно работают десятки специализированных площадок, полностью посвященных сделкам с недвижимостью.
Здесь можно подать объявление о продаже квартиры, как бесплатно, так и на платной основе. Взамен — тысячи просмотров, возможность подобрать интересный вариант обмена или выгодно продать квартиру в самые сжатые сроки, найдя реального покупателя.
Остается только грамотно составить сообщение о продаже и позаботиться о его правильном размещении.
Ищем подходящую площадку
Список ресурсов для подачи объявлений о продаже недвижимости внушителен — несколько сотен площадок готовы принять информацию здесь и сейчас. Однако прыгать по сайтам — не лучшее решение, тем более что их посещаемость отличается в десятки раз.
Более правильным решением, экономящим ваше время, будет размещение объявления на нескольких самых крупных ресурсах. Сотни тысяч просмотров ежедневно гарантируют, что ваше предложение найдет быстрый отклик, и сделка состоится.
Пять — десять площадок будет вполне достаточно, чтобы заявить о своих планах реализовать недвижимую собственность на ваших условиях.
Обратите внимание: количество желающих продать жилье растет с каждым днем. Поэтому недавно поданное объявление может быстро опуститься на десятую, пятидесятую и более низкие страницы.
Вернуть ему прежние позиции можно двумя способами: либо выбрать платную услугу размещения, либо сформулировать предложение максимально конкретно и интересно, чтобы база самостоятельно отбирала его для показа на верхних строчках рейтинга. Об этом — ниже.
Читайте также: где подать объявление о продаже квартиры
Составляем текст объявления
Большинство сайтов предлагает заполнить онлайн-форму по основным параметрам вашего жилья. Площадь всех помещений, этажность и тип дома, точное расположение и приближенность к основным остановкам общественного транспорта, планировка, инфраструктура — если не полениться указать все затребованные данные, объявление будет информативным и интересным для потенциального покупателя.
Также можно сопроводить предложенную форму небольшим текстом «собственного сочинения» по произвольному плану. Здесь подателю объявления предлагается полная свобода: можно указать все преимущества вашего предложения, условия продажи, требования к покупателю — например, отказ от услуг посредников, наличная оплата, возможность торга и прочее.
Обязательным требованием будет размещение нескольких фотографий. Их качество — еще важнее, чем качество текстового сопровождения. Делать снимки лучше на хороший фотоаппарат, а не на телефон, при плохом освещении следует использовать вспышку.
Продумайте фокусировку таким образом, чтобы посетитель мог легко составить впечатление о помещении, его площади и планировке. Позаботьтесь о том, чтобы освещение комнат было максимально качественным, а в квартире царил идеальный порядок.
Подав объявление, не стоит немедленно ждать звонков и предложений. Не поленитесь самостоятельно заходить на площадку, просматривать статистику, читать поступающие сообщения. Система отметит вас как активного пользователя, и рейтинг вашего объявления поднимется.
Обратите внимание: категорически не рекомендуется делать на одной площадке несколько объявлений с одним и тем же объектом.
Также не следует указывать ложную информацию, которую будет несложно проверить при первом же осмотре жилья. Достаточно пары жалоб обманутых пользователей, чтобы объявление было немедленно удалено из базы без возможности восстановления.
Цена вопроса
Слишком высокая или низкая цена – лучший способ отпугнуть потенциального покупателя. Первая доступна лишь ограниченному кругу граждан, тогда как вторая указывает на ваше желание как можно быстрее расстаться с недвижимостью.
Это может натолкнуть на подозрение о реализации сложной мошеннической схемы и также заставит отказаться от предложения.
Необходимо пойти средним путем: просмотреть аналогичные объявления по району и городу, по количеству комнат, техническому состоянию объекта и прочим важным параметрам. В объявлении следует указывать только реальную цену, на которую будет ориентироваться будущий покупатель.
Привлечь его низкой ценой, а при обсуждении условий внезапно поднять ее недопустимо, иначе на ваше объявление будет подана жалоба со всеми вытекающими последствиями.
Несколько ценных рекомендаций
- Откажитесь от претенциозного тона и навязчивых слоганов с множеством восклицательных знаков. Покупателя располагает к себе простота и доступность предложения, написанного простым и понятным языком без небрежностей и грубых ошибок.
- Обязательно укажите номер контактного телефона и имя человека, который возьмет трубку. Эта деталь укажет, что продавец не скрывается и готов идти на контакт для обсуждения условий сделки.
Просмотрите лучшие объявления на ресурсе с большим числом просмотров. Следуйте их примеру, подбирая стиль и информативное наполнение своего предложения.
Это сделает ваше объявление читабельным, привлекательным и популярным.
Читайте также:
Где подать объявление бесплатно и без регистрации
Как продать квартиру самостоятельно пошаговая инструкция
Где подать объявление о продаже квартиры бесплатно собственнику
