Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В РФ все объекты подлежат кадастровому учету.
Ведет его госорган, который присваивает недвижимости порядковый номер, вносит в реестр технические характеристики жилья, данные о собственниках.
Только после получения выписки появляется возможность распоряжаться объектом. Необходимо заранее узнать, как получить кадастровый паспорт на квартиру, чтобы иметь возможность ее дарить, продавать, обменивать, сдавать в аренду, закладывать в банк и пр.
Когда рекомендовано получить выписку из Росреестр
Кадастровый паспорт необходим для:
- оформления права собственности на квартиру в новостройке;
- регистрации недвижимости на нового владельца при совершении сделок на вторичном рынке;
- подтверждения законности перепланировки;
- проверки юридической чистоты жилья;
- оформления залогового имущества (распространенное требование банка при оформлении ипотеки);
- вынесения решения по судебному спору.
Оформить выписку можно на разные типы квартир. К первым относят те, которые использовались без постановки на учет.
Второй тип – это жилье в новостройке, а третий – объект, полученный в наследство. В первом и во втором случаях выписку должен получить собственник, в последнем – наследник.
Дополнительно в Росреестр обращаются в случае утери или порчи, кражи документа.
Читайте также: как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке
Как получить выписку
Сбор документов
Обращаться в государственную инстанцию необходимо с паспортом гражданина РФ, квитанцией об уплате государственной пошлины. Необходимо написать заявление и дополнительно к нему приложить:
- тех.план объекта;
- правоустанавливающий документ (дарственная, передача наследства в случае смерти собственника, договор купли-продажи и акт приемки-передачи недвижимости, ДДУ).
Если действовать необходимо от имени и по поручению собственника или наследника жилья, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность.
Варианты получения кадастрового паспорта
Чтобы заказать выписку, можно:
- Посетить лично Росреестр. Стандартный способ подходит для тех, у кого в распоряжении достаточно времени. Обратиться в госорган можно только в рабочее время – с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов.
- Заказать на официальном сайте. Выбирать для виртуального посещения можно любое время.
- Обратиться в МФЦ. Представительства открыты с понедельника по субботу, но занимаются они не только выписками. Для упрощения работы здесь используют электронные очереди.
Обращение через интернет позволит сэкономить время и исключить ошибки.
Порядок получения выписки через сеть
Чтобы получить кадастровый паспорт, рекомендовано:
- Заполнить заявление, используя онлайн-форму.
- Заполнить анкету, используя данные из документов на квартиру.
- Оплатить госпошлину. Провести расчеты можно через интернет-кабинет в банке.
- Дождаться уведомления на электронную почту, указанную в анкете. В обратном письме государственный орган сообщает место и время для получения документа.
На последнем этапе заявитель отправиться в организацию, чтобы забрать выписку. Документ готовят от 4 до 7 рабочих дней.
Если собственник или доверенное лицо, наследник обращается напрямую в организацию, ему необходимо предварительно оплатить пошлину, а после заполнить анкету.
Читайте также:
Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ
Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр
Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги
