Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В РФ все объекты подлежат кадастровому учету. Ведет его госорган, который присваивает недвижимости порядковый номер, вносит в реестр технические характеристики жилья, данные о собственниках. Только после получения выписки появляется возможность распоряжаться объектом. Необходимо заранее узнать, как получить кадастровый паспорт на квартиру, чтобы иметь возможность ее дарить, продавать, обменивать, сдавать в аренду, закладывать в банк и пр.

Когда рекомендовано получить выписку из Росреестр?

Кадастровый паспорт необходим для:

  • оформления права собственности на квартиру в новостройке;
  • регистрации недвижимости на нового владельца при совершении сделок на вторичном рынке;
  • подтверждения законности перепланировки;
  • проверки юридической чистоты жилья;
  • оформления залогового имущества (распространенное требование банка при оформлении ипотеки);
  • вынесения решения по судебному спору.

Оформить выписку можно на разные типы квартир. К первым относят те, которые использовались без постановки на учет. Второй тип – это жилье в новостройке, а третий – объект, полученный в наследство. В первом и во втором случаях выписку должен получить собственник, в последнем – наследник.

Дополнительно в Росреестр читайте на сайте https://rosreestr.ru/site/обращаются в случае утери или порчи, кражи документа.

Как получить выписку?

Kak poluchit kadastrovii pasport na kvartiru

Сбор документов

Обращаться в государственную инстанцию необходимо с паспортом гражданина РФ, квитанцией об уплате государственной пошлины. Необходимо написать заявление и дополнительно к нему приложить:

  • тех.план объекта;
  • правоустанавливающий документ (дарственная, передача наследства в случае смерти собственника, договор купли-продажи и акт приемки-передачи недвижимости, ДДУ).

Если действовать необходимо от имени и по поручению собственника или наследника жилья, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность.

Варианты получения кадастрового паспорта

Чтобы заказать выписку, можно:

  • Посетить лично Росреестр. Стандартный способ подходит для тех, у кого в распоряжении достаточно времени. Обратиться в госорган можно только в рабочее время – с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов.
  • Заказать на официальном сайте. Выбирать для виртуального посещения можно любое время.
  • Обратиться в МФЦ. Представительства открыты с понедельника по субботу, но занимаются они не только выписками. Для упрощения работы здесь используют электронные очереди.

Обращение через интернет позволит сэкономить время и исключить ошибки.

Порядок получения выписки через сеть

Чтобы получить кадастровый паспорт, рекомендовано:

  • Заполнить заявление, используя онлайн-форму.
  • Заполнить анкету, используя данные из документов на квартиру.
  • Оплатить госпошлину. Провести расчеты можно через интернет-кабинет в банке.
  • Дождаться уведомления на электронную почту, указанную в анкете. В обратном письме государственный орган сообщает место и время для получения документа.

На последнем этапе заявитель отправиться в организацию, чтобы забрать выписку. Документ готовят от 4 до 7 рабочих дней.

Если собственник или доверенное лицо, наследник обращается напрямую в организацию, ему необходимо предварительно оплатить пошлину, а после заполнить анкету.

Если вы хотите прочитать о том, как выкупить долю в квартире, переходите по ссылке Как выкупить долю в квартире?

Поделиться ссылкой: